Verkauf und Angebote

Daten zur Wohnung:
Zimmer: 3
Größe: 56 m²
Hausgeld: 180 €
Kaufpreis: 159.900 €
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Bremen-Walle verbindet großzügige Raumverhältnisse mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich damit gleichermaßen für Eigennutzer und Kapitalanleger. Besonders die hohen Decken verleihen den Räumen ein angenehmes, großzügiges Raumgefühl und unterstreichen den besonderen Charakter der Wohnung.
Den Mittelpunkt bildet die großzügige Wohnküche, die viel Platz zum gemeinsamen Kochen, Essen und Verweilen bietet. Die drei gut geschnittenen Zimmer lassen sich individuell gestalten und flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Durch die klare Raumaufteilung entstehen dabei sowohl großzügige Gemeinschaftsbereiche als auch ausreichend private Rückzugsmöglichkeiten.
Auch für Kapitalanleger bietet die Wohnung interessante Perspektiven. Aufgrund des durchdachten Grundrisses eignet sie sich neben der klassischen Vermietung auch hervorragend als WG. Bei entsprechender Vermietung ist eine attraktive Rendite von ca. 8,44 % erzielbar und bietet damit eine interessante Grundlage für ein renditeorientiertes Investment.
Die Wohnung wurde umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem modernen und gepflegten Zustand. Die Kombination aus hohen Decken, großzügigen Räumen und einer funktionalen Aufteilung schafft ein Wohnambiente, das sowohl im Alltag als auch bei einer möglichen Vermietung überzeugt.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.
Im Hinblick auf die ausgeführten Renovierungsmaßnahmen möchten wir insbesondere folgende Punkte hervorheben:
• Neue Fußbodenbeläge
• Vollumfänglich erneuerte Elektrik
• Frisch tapezierte Wände
• Umfassend modernisiertes Badezimmer
• Sehr gute und vielseitige Raumaufteilung
• Mögliche Jahreskaltmiete von ca. 13.500 €
• Eigener Kellerraum
• Provisionsfreier Verkauf vom Eigentümer
Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage im beliebten Bremer Stadtteil Walle. Gelegen in einer ruhigen Nebenstraße, profitieren Sie dennoch von kurzen Wegen zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut angebunden, sodass die Bremer Innenstadt, die Überseestadt und weitere Stadtteile schnell und bequem erreichbar sind.
Die Nähe zur Weser sowie zu verschiedenen Grün- und Freizeitflächen bietet zusätzliche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung. Insgesamt verbindet die Lage eine gute Infrastruktur mit urbaner Nähe und einem attraktiven Wohnumfeld und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung.
Das monatliche Hausgeld beträgt 180,00 €. Davon entfallen rund 69,00 € auf umlagefähige Nebenkosten, 59,00 € auf die Rücklagenzuführung und 52,00 € auf nicht umlagefähige Kosten.
Die auf die Wohnung entfallende Instandhaltungsrücklage in Höhe von 6.229,90 € (Stand 31.12.2024) geht mit dem Eigentumsübergang auf den Käufer über.
Der Verkauf erfolgt direkt durch den Eigentümer und somit provisionsfrei.

Schweißelektroden – ca. 550 Stk. 

ca. 150 Stk. Arcos Navalend - Durchmesser 2,5 mm 

ca. 200 Stk. Böhler FOX ETI - Durchmesser 2,5 mm 

ca. 100 Stk. Böhler FOX MSU - Durchmesser 2,5 mm 

ca. 100 Stk. Arcos Navalend 71 - Spezialend TN - Durchmesser 2,5 mm 

Nordic Walking Stöcke – Wanderstöcke

Marke: basic accessoires 

Modell: Youngly A3 

Material: Duralumin-X4 

Teleskop: verstellbar 63 – 133 cm 

Anti-Shock System 

Zustand: nur sehr wenig genutzt 

Weinregal – Flaschenständer – Flaschenhalter 

für 8 Flaschen 

Material: Metall 

Höhe ca. 45 cm 

Breite ca. 27 cm 

Tiefe ca. 16 cm 

Zustand: gebraucht aber gut erhalten 

Wandregal – Wandboard 

Material: Holz – Kiefer / massiv / unbehandelt 

Breite ca. 90 cm 

Tiefe ca. 20 cm 

Höhe ca. 18 cm 

Materialdicke ca. 1,8 cm 

4 Stück vorhanden - Preis gilt pro Stück

Sherrykelche / Likorgläser - Marc Aurel bei Nachtmann „Swing“

Hersteller: Nachtmann 

Serie: Marc Aurel „Swing“ 

Material: Bleikristall 

Maße: Höhe ca. 18 cm / Durchmesser oben ca. 4,5 cm 

Zustand: sehr gut erhalten – nur wenig benutzt 
5 Stück sind vorhanden - Preis pro Stück

Schutzhülle für Sonnenschirme bis 3 mtr Durchmesser 

Grabstein 

Maße: ca. 42 x 33 x 11 cm 

Material: Granit 

Gravur: „Ruht in Frieden“ und Palmwedel 

Zustand: gebraucht 

Verkauf gegen GEBOT 

Panasonic TX-L37GW10
defekt (schaltet sich unregelmäßig ab und wieder an)

Verkauf gegen GEBOT 

Ich suche einen Nachmieter für meine Wohnung.
Diese hat 27 Quadratmeter, ein Duschbad, eine Kochnische, einen kleinen Abstellraum (den ich als Kleiderschrank nutze), einen Dachboden zur Mitbenutzung, einen Waschraum für die Waschmaschine und die Benutzung des Gartens inklusive Gartenhäuschen gehört dazu.
Die Miete beträgt 320 €, dazu kommen noch ca 40 die an einen Gasversorger für die eigene Heizung zu zahlen wären, und Strom geht natürlich auch extra.
Alles zusammen liegt man bei ca 400 € im Monat.
Alles weitere kann man gerne bei Interesse besprechen.
Die auf den Fotos zu sehenden Möbel wären zu übernehmen. Dazu gehört ebenfalls die angefertigte Einbauküche. Dafür wäre ein Abstand von 500 € notwendig.
Beste Grüße von Jörg