Immobilien & Grundstücke

Es wird unser freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1959 von privat, ohne Maklergebühr, verkauft. Der Standort des Hauses liegt an der Grenze der Neustadt. Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m², die Grundstücksfläche ca. 435m². Die massiven Nebengebäude ermöglichen einen weiteren Ausbau der Wohnfläche.
Die hellen Räumlichkeiten bieten vielfältige Möglichkeiten zum Umbau, um z.B. den Wohn-/Essbereich angenehm offen zu gestalten. Das Haus verfügt über einen schönen Garten und eine große Dachterrasse. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, es wurde trotzdem in Teilen modernisiert, immer gepflegt gehalten und bietet helle freundliche Räume. Es steht in einer ruhigen Siedlung ohne Durchgangsverkehr.
Weitere Infos:
• 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
• Heizung erneuert: 2022 (Gas)
• Duschbadezimmer (bodentief) erneuert: 2019
• Badwasserleitungen erneuert: 2019 
• Balkon, Garagendach erneuert 
• 2-fach verglaste Fenster (müssen nicht getauscht werden)
• Gedämmter Dachboden & Zwischendecke zum Dachboden gedämmt
• Umbau Abstellraum zum Büro ggf. möglich 
• 1 separates WC mit Fenster
• 1 Duschbad mit Fenster
• 2 Abstellräume
• 3 Schuppen
• 1 Garage
• Eingezäunter Garten
• Balkon / Dachterrasse
• Lage: ruhige Siedlung, zentral zur Bremer Innenstadt
• Verfügbar ab: sofort
Weitere Informationen senden wir Ihnen gerne per E-Mail zu. Senden Sie uns Ihren Namen und Ihre E-Mail-Adresse zu, sodass wir Ihnen weitere Bilder, Informationen und den Grundriss zusenden können. Wir sind KEINE Makler, sondern verkaufen privat und haben privat ein Exposé zur besseren Übersicht erstellt. 

Zum Verkauf steht eine sofort bezugsfreie, wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines klassischen Altbremer Hauses in der begehrten Humboldtstraße.
 
 Diese Wohnung mit hohen Decken trägt ihren Charakter in jeder Ecke und verleiht den Räumen viel Wärme und Gemütlichkeit. 

Ein außergewöhnlicher Wohnraum mit originalem aufgearbeitetem Dielenboden, der sich mit zwei eleganten Säulen und einer Balustrade über ein Podest zur lichten Fensterfront öffnet und den Raum gliedert, ohne ihn zu teilen. 

Das ruhige, große und helle Schlafzimmer mit Echtholzparkett bietet mit zwei hohen Fenstern viel Platz. 

Von der geräumigen Küche mit historischem Fliesenboden, die auch Platz für Waschmaschine und Trockner bietet, gelangt man auf die Terrasse. 

Das innenliegende Duschbad ist gepflegt und zweckmäßig ausgestattet. 

Ein großer Einbauschrank im Flur bietet Abstellmöglichkeiten innerhalb der Wohnung. 

Beheizt wird das Objekt mittels einer Öl-Heizung, die von 10 Einheiten genutzt wird. 

 Endenergieverbrauch des Gebäudes 130 kWh/(m² a)
 Energieeffizienzklasse: E
 Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. 

Die Immobilie liegt in bevorzugter, lebendiger Lage im Bremer Fesenfeld – in der verkehrsberuhigten Humboldtstraße (Einbahnstraße/Fahrradstraße).
 Ein „Viertel“ mit viel Charakter, kurzen Wegen und guter Anbindung. Fußläufig erreichbar sind Straßenbahnhaltestellen, Restaurants, Cafés & Bäckereien Ärzte und Feinkostgeschäfte das Steintorviertel und die Nähe zur Innenstadt. 

Daten zur Wohnung:
Zimmer: 3
Größe: 61 m²
Hausgeld: 159 €
Kaufpreis: 134.900 €
Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Delmenhorst überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und modernen Wohnkomfort. Die Wohnung ist mieterfrei und sofort bezugsfertig und eignet sich damit ideal zur Eigennutzung. Gleichzeitig bietet der gut geschnittene Grundriss beste Voraussetzungen für eine attraktive Vermietung, klassisch oder beispielsweise als WG. Auf Wunsch übernehmen wir die Vermietung gerne für Sie.
Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Das helle Wohnzimmer bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Ergänzt wird die Wohnung durch ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein modernisiertes Badezimmer und einen praktischen Abstellraum. Die Küche verfügt über ein angrenzendes Zimmer, das sich ideal als Esszimmer, Büro oder flexibel nach Ihren individuellen Bedürfnissen nutzen lässt.
Im Zuge einer umfassenden Sanierung wurde die Wohnung in diesem Jahr optisch und technisch modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Fenster und der Fußboden erneuert, die Elektrik weitgehend ausgetauscht, das Badezimmer modernisiert und neu gefliest sowie Wände und Decken neu tapeziert und gestrichen.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum und die Möglichkeit zur Gartenmitbenutzung. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei von privat.
Im Hinblick auf die hochwertige Ausstattung und die umfassend ausgeführten Renovierungsmaßnahmen möchte ich auf folgendes hinweisen:
- Neue Fenster
- Neue Elektrik
- Neuer Fußboden
- Wände und Decken neu tapeziert
- Neues Badezimmer
- Neuer Fliesenspiegel in der Küche
- Gartenmitbenutzung
- Privater Kellerraum  
- Provisionsfreier Verkauf von privat
Die Wohnung befindet sich im Delmenhorster Stadtgebiet und bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr lassen sich sowohl die Delmenhorster Innenstadt als auch Bremen unkompliziert erreichen. Darüber hinaus ermöglicht die nahegelegene A28 eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und dem überregionalen Straßennetz.
Verschiedene Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung bieten Raum für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung. Insgesamt zeichnet sich der Standort durch kurze Wege im Alltag und die verkehrsgünstige Lage in der Nähe der Hansestadt Bremen aus.
Das voraussichtliche Hausgeld der Wohnung beträgt ca. 159,00 €, davon:
- 51,00 € umlagefähig
- 45,00 € nicht umlagefähig
- 63,00 € Rücklagenzuführung

Daten zur Wohnung:
Zimmer: 3
Größe: 56 m²
Hausgeld: 180 €
Kaufpreis: 159.900 €
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Bremen-Walle verbindet großzügige Raumverhältnisse mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich damit gleichermaßen für Eigennutzer und Kapitalanleger. Besonders die hohen Decken verleihen den Räumen ein angenehmes, großzügiges Raumgefühl und unterstreichen den besonderen Charakter der Wohnung.
Den Mittelpunkt bildet die großzügige Wohnküche, die viel Platz zum gemeinsamen Kochen, Essen und Verweilen bietet. Die drei gut geschnittenen Zimmer lassen sich individuell gestalten und flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Durch die klare Raumaufteilung entstehen dabei sowohl großzügige Gemeinschaftsbereiche als auch ausreichend private Rückzugsmöglichkeiten.
Auch für Kapitalanleger bietet die Wohnung interessante Perspektiven. Aufgrund des durchdachten Grundrisses eignet sie sich neben der klassischen Vermietung auch hervorragend als WG. Bei entsprechender Vermietung ist eine attraktive Rendite von ca. 8,44 % erzielbar und bietet damit eine interessante Grundlage für ein renditeorientiertes Investment.
Die Wohnung wurde umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem modernen und gepflegten Zustand. Die Kombination aus hohen Decken, großzügigen Räumen und einer funktionalen Aufteilung schafft ein Wohnambiente, das sowohl im Alltag als auch bei einer möglichen Vermietung überzeugt.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.
Im Hinblick auf die ausgeführten Renovierungsmaßnahmen möchten wir insbesondere folgende Punkte hervorheben:
• Neue Fußbodenbeläge
• Vollumfänglich erneuerte Elektrik
• Frisch tapezierte Wände
• Umfassend modernisiertes Badezimmer
• Sehr gute und vielseitige Raumaufteilung
• Mögliche Jahreskaltmiete von ca. 13.500 €
• Eigener Kellerraum
• Provisionsfreier Verkauf vom Eigentümer
Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage im beliebten Bremer Stadtteil Walle. Gelegen in einer ruhigen Nebenstraße, profitieren Sie dennoch von kurzen Wegen zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut angebunden, sodass die Bremer Innenstadt, die Überseestadt und weitere Stadtteile schnell und bequem erreichbar sind.
Die Nähe zur Weser sowie zu verschiedenen Grün- und Freizeitflächen bietet zusätzliche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung. Insgesamt verbindet die Lage eine gute Infrastruktur mit urbaner Nähe und einem attraktiven Wohnumfeld und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung.
Das monatliche Hausgeld beträgt 180,00 €. Davon entfallen rund 69,00 € auf umlagefähige Nebenkosten, 59,00 € auf die Rücklagenzuführung und 52,00 € auf nicht umlagefähige Kosten.
Die auf die Wohnung entfallende Instandhaltungsrücklage in Höhe von 6.229,90 € (Stand 31.12.2024) geht mit dem Eigentumsübergang auf den Käufer über.
Der Verkauf erfolgt direkt durch den Eigentümer und somit provisionsfrei.

Bgm.-Smidt-Str. 43
28195 Bremen

Wir suchen noch WG-Begeisterte in einer Wohngemeinschaft direkt in der Bremer Innenstadt.

Wir möchten keine DauerPartyStudenten aufnehmen. Sonst sind Wir da sehr offen :-)

5 Gehminuten und Ihr seid am HBf, an den Wallanlagen, in der Innenstadt. Straßenbahn-&Bushaltestellen zur Uni und den Hochschulen in 2 Gehminuten nur entfernt.

Kaltmiete: 450€
Nebenkostenpauschale 160€ für Wasser, Strom, Müll, Grundsteuer, Fahrstuhl, Heizung, Abwasser, Treppenhausreinigung, etc.
Nur noch WLAN wäre selbst zu zahlen.  

Adresse: Bgm-Smidt-Str. 43 in 28195 Bremen

Die Kaution ist das 3fache der Kaltmiete.

Wir freuen uns auf Eure ausführlichen Vorstellungen, bitte mit sämtlichen Angaben zu Person und Einkommen. Seid gerne kreativ.

Lg

Maximilian

Wenn wir Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Bewerbungsunterlagen (Mieterselbstauskunft, letzten drei Gehaltsnachweise, Arbeitsvertrag, SCHUFA-Auskunft). Die Wohnung ist per sofort bezugsbereit.

Teilmodernisierte, gut gepflegte Wohnung in sehr guter Lage; Oberstes Geschoss (keine Schrägen);

Guten Tag,
ich suche einen Untermieter für den Zeitraum 01.11.2026 bis 28.02.2027.
Die Wohnung hat ungefähr 30qm und ist perfekt für eine Person geeignet passt aber auch zu zweit.
Im Preis sind alle Kosten enthalten. Also: Nebenkosten und Internet.
Es gibt einen recht geräumigen Balkon und die Lage ist extrem gut, da man mitten im Geschehen ist und trotzdem in einer ruhigen Straße lebt. 
Man hat einen Weg von 1 min zur Straßenbahn. 
Mir wäre es lieb wenn eine Bürgschaft abgeschlossen werden könnte, da ich kein Risiko mit den Vermietern eingehen will.
Ich brauche manchmal einen Tag zum Antworten.
Grüße Caspar Lohse