Wohn- u. Gewerbeobjekt im Zentrum von Bremen-Lesum

Datum: 02.02.25

Name: Schulz

Von PRIVAT wird eine 324 m² große Immobilie angeboten.
Die Immobilie wurde als Arztpraxis/Wohnung und Bürogebäude genutzt.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Räume, eine Küche und ein Sanitärbereich.
6 Räume gibt es im Erdgeschoß. Von einem der Räume geht man auf einen Balkon und hat einen schönen Blick in den großen Garten.
Das Untergeschoss hat 4 Räume, ein Bad und einen Heizungsraum. Aus dem größten Raum mit bodentiefen Fensterelemente gelangt man über eine große Terasse in den 712 m² großen Garten. Geht man durch das Gartentor am Ende des Gartens erreicht man nach ca. 300 m die Lesum.

Die Immobilie wurde 1956 erbaut und 2013 saniert. Sie verfügt über eine große Garage, einen Stellplatz und einen großen Abstellraum im Gartenbereich.

Durch die zentrale Lage in der Hindenburgstr. kann alles fußläufig erreicht werden.

Das Haus kann um eine Etage erhöht und um einige Meter in den Garten vergrößert werden.
Für Investoren ein interessantes Anlageobjekt.

Angaben zur Energieausweispflicht nach §16a EnEV:
Heizungsart: Gas
Energieausweis/Verbrauchsausweis 164,8 kWh/(m2*a)