Vordere Neustadt! Bremer Reihenhaus mit Raumreserve! 2006 gedämmt und saniert…

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Vordere Neustadt! Bremer Reihenhaus mit Raumreserve! 2006 gedämmt und saniert…

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Objekt-Nummer: 8227

Kaufpreisvorstellung: € 359.000,-

Maklercourtage: je 3,57 % Verkäufer- und Käuferprovision inklusive der gesetzlichen MwSt.  

Beschreibung:Dieses attraktive Bremer Reihenhaus liegt in der beliebten vorderen Neustadt in der Nähe des Rot-Kreuz-Krankenhauses.Das Haus wurde bereits 1890 erbaut und im Jahr 2006 saniert und gedämmt. Derzeit steht eine Wohnfläche von ca. 86 m² zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet weitere Raumreserven.Das Grundstück ist ca. 98 m² groß.Die Innenstadt ist schnell zu erreichen. Die Kleine Weser und der Werdersee bieten optimale Naherholung.

Im Hochparterrebefinden sich der separate Eingangsbereich (Windfang) sowie der großzügige Wohn- und Essbereich (ca. 34 m²) mit offener Küche. Von hier aus gelangt man über eine Metalltreppe in den schönen Garten. Großzügige Fensterelemente sorgen für optimale Lichtverhältnisse.

Im Obergeschosssind ein Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie ein großzügiges Tageslichtbad untergebracht. Flur und Schlafzimmer sind mit Tretford-Teppichboden ausgelegt.

Im Dachgeschoss ist ein Gästezimmer eingerichtet. Es ist genügend Platz für den Ausbau eines weiteren Zimmers vorhanden. Auch der Spitzboden könnte als zusätzliche Raumreserve genutzt werden.Im Kellerbefinden sich 3 Abstellräume und der Heizungsraum. Ein älteres Duschbad ist ebenfalls vorhanden. Der Zugang zum Garten ist ebenfalls vom Keller aus möglich.

Ausstattung:Im Jahr 2006 wurden folgende Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt:- Außenwände wurden gedämmt- Dämmung der Zwischendecke im DG- neue Heizungsanlage (Gasbrennwert)- neue Raumaufteilung- Einbau neuer Holzfenster und -türen- Grundrissänderung- neue Wasserleitungen- neue Heizkörper komplett- neue Elektroinstallation- Parkett im Wohnzimmer- neue Hauseingangstür- neues V-Bad mit Fussbodenerwärmung im OG

Die vorhandene Einbauküche kann im Haus verbleiben.Glasfaser ist bereits vorhanden.

 Angaben zum Energieausweis:Art: VerbrauchsausweisGültig bis: 06.10.2034Endenergieverbrauch: 122,01 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 1890Wesentlicher Energieträger: ErdgasEnergieeffizienzklasse: D

ACHTUNG, WICHTIG!Bitte vergessen Sie bei E-Mail-Anfragen nicht eine Telefonnummer anzugeben, unter der Sie tagsüber erreichbar sind.Sämtliche Objekt bezogenen Informationen werden aufgrund der Angaben des Auftraggebers oder seines Vertreters weitergegeben. Wir haben diese Information nicht überprüft und können deshalb für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.

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Schneckenhaus Die Wohnagentur

Tel. 0421-353 454

ImpressumInhaber: Thorsten Lange, Göttinger Straße 8 in 28215 BremenTelefon: 0421/ 353 454 Fax: 0421/ 353 492E-Mail: [email protected]

Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE165925272Berufsaufsichtsbehörde: Stadtamt BremenGewerbeüberwachung Rembertiring 39 in 28203 Bremen 

Handelsregister:Amtsgericht Bremen, HRA 25414 HB, 2Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung

Verbraucherinformation:Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.Zur Plattform: http://ec.europa.eu/consumers/odr/