VERKAUF Wunderschöne Ferienwohnung an der Nordsee

Datum: 25.03.25

Name: Eigentümer der Ferienwohnung

Zum Verkauf steht eine hochwertig und liebevoll renovierte 45qm-2 Zimmer-Ferienwohnung (Baujahr 2002) in direkter Deichlage in Dorum-Neufeld an der Wurster Nordseeküste. Die Wohnung wurde ausschließlich von uns Eigentümern selbst zu Urlaubszwecken genutzt und wird nun aus Alters- und Gesundheitsgründen verkauft.

Die Wohnung bietet ein Schlafzimmer mit Hochbett (unten 140x200 cm, oben 90x200 cm), einen kleinen Abstellraum für Staubsauger, Putzmittel etc., ein innenliegendes Duschbad, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Einbauküche (Spülmaschine, Herd, Ofen, Dunstabzug) mit Schlafcouch sowie einen Balkon mit tollem Deichblick (s. Fotos & Grundriss).

Die komfortable Ferienwohnung ist Teil des VITAMAR Ferienparks, einer sehr gepflegten Ferienanlage. Alle Freizeiteinrichtungen des pittoresken Ortes sind fußläufig erreichbar: Unter anderem befinden sich der Strand, das Kinderspielhaus, die Kurverwaltung sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der direkten Umgebung.

Zu der Ferienwohnung gehört ein hauseigenes 28 Grad warmes Schwimmbecken mit Gegenstromanlage, ein separates Kinderbecken sowie Sauna und Whirlpool zur gebührenfreien Nutzung. Gegen Entgelt stehen Ihnen Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.

Die Ferienwohnung wird mit eigenem Stellplatz direkt vor dem Haus und eigenem Kellerabteil verkauft. Das Haus verfügt zudem über einen separaten Fahrradkeller. Die Ferienanlage zeichnet sich durch eine kompetente Hausverwaltung sowie einen engagierten Hausmeister aus.
Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft. Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Die Ferienwohnung ist zeitnah bezugsfrei. Ein Energieausweis liegt vor.
Das Hausgeld für die Wohnung beträgt derzeit monatlich 211 € und der Anteil für den Schwimmbad- und Saunabereich 136 €.

Die Ferienwohnung in Dorum-Neufeld liegt zwischen Cuxhaven und Bremerhaven direkt am Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer. Ein kleiner Kutterhafen verleiht dem liebenswerten Urlaubsort maritimes Flair.

Wir freuen uns, wenn die Ferienwohnung in gute Hände kommt und demnächst anderen Eigentümern so viel Freude bereitet, wie wir sie stets hatten. Alternativ lässt sich eine solche Ferienwohnung auch sehr gut vermieten. Agenturen, die eine Vermietung abwickeln können, sitzen vor Ort; ein Kontakt kann bei Bedarf gerne hergestellt werden.

Angaben zur Energieausweispflicht nach §16a EnEV:
Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus
Baujahr: 2002
Anzahl der Wohnungen: 39
Wesentlicher Energieträger für Heizung & Warmwasser: Erdgas LL
Energieverbrauch: C (Endenergieverbrauch des Gebäudes = 77,4 kWh)