Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Grolland

Datum: 15.11.24

Name: bremer

Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Grolland, kernsaniert !

PREIS € 237.000,-
Übergabe ab 1.3.2025
Größe rd. 64qm
Hausgeld € 260,- pro Monat

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 4 Familienhaus im Erdgeschoß. Hinsichtlich der Räume und Größe verweise ich auf das Bild mit dem Grundriss.

Das Wohnzimmer und der Balkon haben eine Südausrichtung, so dass die Wohnung im Winter wie auch im Sommer sehr hell ist. Zusätzlich bietet die Wohnung einen Keller mit
Waschmaschienenanschluss. Weiterhin existiert ein Fahrradkeller und einen Keller zur Trocknung der Wäsche.


Die Wohnung ist kernsaniert. Dadurch wurde die Wohnung im "Neubauzustand" versetzt. Neue hochwertige helle Fliesenböden im Flur, Küche und WC, hochwertiges dunkles Laminat in den anderen Räumen, neue Türen, neues Bad (Dusche mit großen Duschkopf und zusätzlicher Handbrause), neue Elektroleitungen mit mehreren FI Schaltern für eine hohe Sicherheit gegen Stromunfälle im Haushalt. Weiterhin wurden doppelte Kat 7 Leitungen mit Netzwerksteckdosen im Wohnzimmer , Arbeitszimmer und Schlafzimmer verlegt. Somit können Sie die modernsten TV/Hifi Geräte (Internet TV) und PC Kommunikation nutzen. Weiterhin sind neue Heizkörper mit einem modernen Heizkessel eingesetzt. Mit Hilfe eines Wandreglers erzeugt diese Heizung immer eine wohlfühl - Temperatur in der Wohnung.


Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend in Grolland. Zur Straßenbahn sind es ca. 200m! Die Fahrt zum Brill dauert ca. 12 Min. zum Bahnhof ca. 20min.! Mit dem Auto geht es über die B75 viel schneller! Weiterhin zeichnet sich die Lage auch durch den Park Links der Weser aus. Mit dem Fahrrad ist man schnell in der Stadt (nur 4km) oder im Roland Center (nur 1km). Schulen, Kindergärten und Bäcker sind in 3 Minuten zu Fuss zu erreichen.

Anfragen von Maklern nicht gewünscht!!!!

Angaben zur Energieausweispflicht nach §16a EnEV:
... in Arbeit... wird zur Besichtigung vorgelegt