Charmante Maisonette-Wohnung Oyten (ruhige Lage)

Datum: 15.11.24

Name: Immobilie Oyten

Lage & Objektbeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in nur einem Kilometer Entfernung vom Naherholungsgebiet Oyter See. Der öffentliche Personennahverkehr ist über die Buslinie 730 schnell erreichbar. In Laufnähe gibt es ein paar Bäckereien, Restaurants, Supermärkte und verschiedene Arztpraxen, daneben auch eine ausgezeichnete Praxis für Physiotherapie . Auch ein Fitnessstudio, zwei Postannahmestellen, Grün- und Parkanlagen, ein Modegeschäft, ein Sportfachgeschäft und eine Apotheke sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten.

Diese stilvolle, offen gestaltete und helle Maisonettewohnung befindet sich in einem Sechs-Parteien-Haus mit ruhigen, freundlichen und aufgeschlossenen Nachbar:innen, die sich sehr um die Immobilie kümmern.

Eine große Parkfläche vor dem Haus sorgt für ausreichend Stellplätze. Auf der rückwärtigen Seite grenzt das Objekt direkt an landwirtschaftlich genutzte Flächen, mit direktem Zugang zu Feld- und Spazierwegen.

Stilvolle Optik:

Die Wohnung ist in einem hellen, zeitlosen Weiß gehalten. Stilvolle Stuckelemente und ein edler Türbogen aus Holz, runden das Gesamtbild ab.

Der in der gesamten Wohnung verlegte, wertige Design-Vinylboden besitzt eine ansprechende hellgraue Holzoptik und ist äußerst pflegeleicht.


Neuwertige Einbauküche:

Die neuwertige Einbauküche beinhaltet ausschließlich Einbaugeräte von Markenherstellern, dazu gehören, neben einer Kühl-Gefrierkombination, eine Spülmaschine und ein Herd mit Backofen und Ceranfeld.


Schlicht schwarz - das Badezimmer:

Das Duschbad ist frisch saniert. Durch das schlichte Schwarz der Kalksandfliesen wird die weiße Hochglanzeinrichtung in ein edles Licht gerückt. Die ebenerdige Regendusche stellt hier ein besonderes Highlight dar.


Schlaf- oder Arbeitszimmer:

Dieser Raum bietet ausreichend Platz für eine Schrankwand zur Verstauung von Kleidung. Daneben findet ein Bett von 160 cm Breite inklusive Nachtschränkchen noch ausreichend Platz. Die mechanischen Außenjalousien sorgen, in Kombination mit den frisch sanierten Fenstern, für einen ausgezeichneten thermischen aber auch exzellenten Lärmschutz.

Der Kellerraum bietet viel Platz zum Lagern.

Auch ein gemeinschaftlich genutzter Trockenkeller steht zur Verfügung.


Offener Wohn- und Essbereich:

Der offene Wohnbereich wirkt hell, weitläufig und bietet vielfältige gestalterische Möglichkeiten.


Balkon:

Die Fenster des an den Wohnbereich angrenzenden Balkons, mit nordwestlicher Ausrichtung, sind mit mechanischen Außenjalousien ausgestattet. Von dort aus genießt man einen Blick ins angrenzende Grün der Baumbestände, die gleichzeitig einen willkommenen Sichtschutz und dadurch private Atmosphäre schaffen.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass die Immobilie ausdrücklich von privat verkauft wird. Von gewerblich motivierten Kontaktaufnahmen ist daher abzusehen.

VB: 229.000,00 €

**Wichtiger Hinweis:**

Wir weisen gerne darauf hin, dass unsere Preisvorstellung auf Verhandlungsbasis beruht. Wir behalten uns jedoch vor, unangebrachte bzw. unseriöse Anfragen nicht zu beantworten.

Kontaktaufnahme:

Sollte Ihr Interesse geweckt worden sein, freuen wir uns auf ihre Anfrage. Vielen Dank!

Angaben zur Energieausweispflicht nach §16a EnEV:
145 kWh7(m²a)