Schöne Reihenhaus in zentraler Lage Bremen Walle

Datum: 06.12.24

Name: Gemilang

!!!! Zu Verkaufen von Privat ein schöne Reihenhaus in zentraler Lage - Bremen Walle Osterfeuerberg !!!!

Die Objektausstattung ist als guter Standard zu bezeichnen. Das Objekt wurde in den 50er Jahren wieder neu aufgebaut und Mitte der 80er Jahre wurde das Dach erneuert. 2019/2020 wurde das Haus Großteil saniert.
Hierbei wurden im ganzen Haus die neuen doppelverglasten Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden (Frontseite Haus), das Badezimmer in der Zweiten Etage, alle Wasserleitungen, Fußböden, Dämmung im Dachgeschoss, sowie ein Teil der Elektrik, inklusive des Sicherungskastens erneuert.
Die Ölheizung von 2001 wurde während dieser Sanierungsarbeiten von dem Erdgeschoss in den Keller und die Küche von der zweiten Etage ins Erdgeschoss verlegt.
Als Besonderheiten ist die großzügige Dachterrasse zu nennen, welche diesem Objekt als Highlight einen besonderen Charm verleiht.
Lagebeschreibung
Bremen Walle ist ein lebendiger und vielseitiger Stadtteil, der sich westlich der Bremer Innenstadt befindet. Er verbindet urbanes Flair mit einer Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, was ihn besonders attraktiv für Familien, Paare und junge Berufstätige macht.
Walle zeichnet sich durch seine zentrale Lage aus. Die Bremer Innenstadt ist in wenigen Minuten mit der Straßenbahn der Regionalbahn oder dem Fahrrad erreichbar, was eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Zudem befinden sich wichtige Verkehrsadern wie die Bundesstraße B75 in unmittelbarer Nähe, wodurch auch die umliegenden Stadtteile und Autobahnen schnell erreicht werden können.
Für den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, kleine Fachgeschäfte und Wochenmärkte. Darüber hinaus ist der Stadtteil bekannt für seine lebendige Gastronomieszene mit gemütlichen Cafés, Restaurants und Kneipen. Zudem liegt der Überseehafen nicht weit entfernt und bietet weitere Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.
Schulen, Kindergärten und Sportvereine sind ebenfalls in der Nähe, was den Stadtteil besonders familienfreundlich macht.

Lagebesonderheiten im Überblick

• Bahnhof Bremen-Walle fußläufig
• Sehr gute ÖPNV-Anbindung
• Schulen und Kindergärten in direkter Umgebung
• Waller Park fußläufig
• Einkaufsmöglichkeiten umliegend
• Sehr gute Verkehrsanbindung an die B6 und A27
• Spielplätze in der Nähe
• Sport- und Freizeitangebote umliegend
• Zentrum 3 km

Kaufpreis: 274000 EURO
Von privat, keine Provision
Bitte keine Makleranfragen

Angaben zur Energieausweispflicht nach §16a EnEV:
Energieausweis: wird neue beantragt