Schöne Eigentumswohnung Gartenstadt-Vahr, 72qm

Datum: 05.12.24

Name: Annika M.

Verkauf zum 01.02.2025
225.000,00€ VB

Wir verkaufen diese sehr schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung, gelegen in der Gartenstadt-Vahr zum 01.02.2025.
Die Eigentumswohnung besticht durch ihre Helligkeit und eine gut durchdachte Raumaufteilung auf ca. 72 qm Wohnfläche.
Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972.
Der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum südlich ausgerichteten überdachten Balkon mit ca. 8 qm lädt zum Entspannen ein. Ein weiterer Zugang zum Balkon befindet sich im Schlafzimmer.

Die Wohnung besitzt eine Einbauküche mit einer Kühl-Gefrierkombination, Backofen, Herd und Geschirrspüler. In der gesamten Wohnung ist einheitliches Laminat verlegt, das Bad ist gefliest.

Die Schlafzimmermöbel (ohne Lattenrost und Matratzen) können gerne abgekauft werden .

Die Wohnung ist sowohl für Alleinstehende, Paare oder auch Investoren interessant, die eine helle und gut geschnittene Wohnung suchen.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und schönen grünen Wohnlage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sowie an die Autobahn.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen , Kindergärten Ärztehäuser und Apotheke sind in unmittelbarer Nähe.

Energieausweis ist den Bildern beigefügt.

Objektdaten:
• Objektart: Eigentumswohnung
• Zimmer: 3
• Wohnfläche: ca. 72 qm
• Etage: 3. Obergeschoss
• Baujahr: 1972
• Fenster: Kunststoff, Zweifachverglasung
• Hausgeld zur Zeit: 322.00€
• Besonderheiten: 2024 sanierter Balkon, Keller- und Dachbodenabteil, sehr gute und hilfsbereite Nachbarschaft

Angaben zur Energieausweispflicht nach §16a EnEV:
Energieverbrauchsausweis
141 kWh/(m2 a), Warmwasser enthalten
Fernwärme
Baujahr 1972
Energieeffiziensklasse E