Baugrundstück mit abrissreifem Altbestand

Datum: 15.01.25

Name: Daniel

Moin,
biete in 21775 Steinau ein Grundstück mit abrissreifem Altbestand an.
Bebaubar mit einem 1 od. 2 Familienhaus.
Laut Bebauungsplan handelt es sich hier um ein allgemeines Wohngebiet.
Es befinden sich viele Obstbäume auf dem Grundstück. Das vorhandene Häuschen wurde von uns nur als Datsche genutzt, Wasser und Strom sowie Holzofen vorhanden. Aber es ist sehr abgängig, sowie die anderen Bauten auch. Eindeckung z.T. mit Ethernitplatten, Baujahr unbekannt.
Entfernung von Bremen: ca. 90km

Grundstücksfläche
1939m2

Lage:
Steinau ist eine Gemeinde der Samtgemeinde Land Hadeln, neben der Stadt Otterndorf und den Gemeinden Neuenkirchen, Osterbruch, Nordleda, Wanna, Ihlienworth und Odisheim.
Steinau liegt zwischen Bederkesa und Ihlienworth (Grundzentrum). Im Westen wird es durch ausgedehnte Moorbereiche begrenzt. Als Hauptversorgungsorte dienen Bad Bederkesa (8 km) und Otterndorf (16 km). Mittelzentren sind die Kreisstadt Cuxhaven (31 km) und etwas weiter entfernt Hemmoor (27 km). Cuxhaven ist für die Gemeinde der zentrale Ort für den mittelfristigen Bedarf.
Von der Kreisstadt Cuxhaven ist die Gemeinde Steinau 31 km entfernt. Oberzentrum ist für die Region Bremerhaven (31 km). Dabei ist Hamburg auch mit dem Metronom Cuxhaven-Otterndorf-Cadenberge-Hemmoor vom Bahnhof in Otterndorf wochentags stündlich erreichbar (Fahrtzeit ca. 2 Std.). Bremen ist von Cuxhaven und Bremerhaven ebenfalls mit der Bahn zu erreichen.
Das Objekt hat hinten heraus angrenzend Felder, links und rechts Nachbarn und vorderseitig eine Straße.
Kaufpreis 70000€.

Angaben zur Energieausweispflicht nach §16a EnEV:
Verkauft wird das Grundstück, Gebäude ist nicht bewohnbar