3-Zimmer-Wohnung im Viertel/Fesenfeld zu verkaufen

Datum: 12.01.25

Name: Brunhilde Fesenfeld

Im Fesenfeld soll folgende Wohnung in einem dreigeschossigen Mehrfamilienhaus von privat verkauft werden:
- 70,8 m2
- Erstes Obergeschoss
- 3 Zimmer (Wohnzimmer mit Kochbereich nach Südwesten, 2 Schlafzimmer nach Nordosten)
- überdachter Südwestbalkon mit Blick in den Garten
- Korkfußboden
- innenliegendes Badezimmer und Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum intern
- Abstellraum im Keller
- gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum
- Tiefgaragenstellplatz (kann auch vermietet werden)
- Photovoltaikanlage in Gemeinschaftseigentum
- bezugsfrei ab sofort

Zentrale, aber sehr ruhige Lage (Wohn-/Seitenstraße, Tempo-30-Zone), nette Hausgemeinschaft und Nachbarschaft. Das Objekt wurde 1985 errichtet und fortlaufend instandgesetzt. Die Wohnung sowie die Gemeinschaftsflächen befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung verfügt über versetzte Ebenen mit einem Höhenunterschied von ca. 1,40 m verbunden über eine interne Treppe.

Kaufpreis: 285.000 Euro. Bei Kaufinteresse schreiben Sie bitte ein paar Zeilen über sich.

Angaben zur Energieausweispflicht nach §16a EnEV:
Energieausweis für Wohngenbäude gemäß den §§ 16 ff. der Energieeinsparverordnung (EnEV): Energieverbrauchsausweis, erfasster Energieverbrauch des Gebäudes: Endenergieverbrauch 114 kWh/m2*a, Energieeffizienzklasse D, Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Gas, Baujahr: 1985