2-Zi-Whg. in der Bremer Neustadt zu verkaufen

Datum: 15.01.25

Name: Bremer

Zentrale 2-Zi-Whg. in der Bremer Neustadt (Buntentorsteinweg) von Privat zu verkaufen

Diese gut gelegene 2-Zimmer-Wohnung nahe dem Werdersee in der Bremer Neustadt erstreckt sich auf ca. 61 m² Wohnfläche und befindet sich Hochparterre in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus.
Über den einladenden Flur können Sie das große Wohn- und Esszimmer, das Schlafzimmer, Küche und das Wannenbad mit Fenster direkt erreichen.
Vom großen Wohn- und Essbereich können Sie den herrlichen Blick ins Grüne genießen und gelangen zum südöstlich ausgerichteten Sonnenbalkon.
Das Schlafzimmer hat eine angenehme Größe, sodass es gleichzeitig als Büro genutzt werden kann.
Die Wohnküche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Ein eigener Kellerraum mit Fenster bietet zusätzlichen Stauraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum ist ebenfalls vorhanden.
Auf dem Dachboden finden Sie zudem ein eigenes Dachbodenabteil als Trockenraum vor.
Zur Wohnung gehört des Weiteren ein Stellplatz, ein Anteil an einer Hausmeisterwohnung und einer Ausbaureserve im Dachgeschoss.

Die Wohnung ist aktuell für eine Kaltmiete von 6.414€ im Jahr vermietet.
Das Hausgeld beträgt ca. 294 € (inkl. Ca. 71 € Instandhaltungsrücklage) und umfasst verschiedene Serviceleistungen zur Pflege des Gemeinschaftseigentums.

Preis 150.000€

Bei Interesse kontaktieren Sie mich bitte mit Namen und Telefonnummer.
Bitte keine Makleranfragen!!!

Ausstattung
- Eigentumswohnung mit Sonnenbalkon und Stellplatz
- Baujahr: ca. 1973
- Wohnfläche: ca. 61 m2
- Zugang zum Werdersee für Bewohner durch abschließbares Tor
- Gegensprechanlage
- Neue Gaszentralheizung von ca. 2023 mit Warmwasserspeicher
- Energieausweis von 2013 168,8 kWh F

Angaben zur Energieausweispflicht nach §16a EnEV:
Gaszentralheizung
Energieverbrauchsausweis von 2013 168,8 kWh F