Schöne 2-Zi. Wohnung im VIERTEL- mit Tiefgaragenplatz! AB 01.02.

Die 72,5 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen 11-Parteienhauses wurde 2025 umfassend modernisiert und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Vom Flur aus sind alle Räume direkt erreichbar. Die Wohnräume sind mit Laminat in Eichenoptik ausgestattet. Außerdem mit elektrischen Rollläden.
Highlight der Wohnung ist das großzügige, 27 m² große Wohnzimmer. Der nach Westen ausgerichtete Balkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank.
Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Dachbodenabteil bieten zusätzlichen Stauraum.
Die moderne Einbauküche bietet Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine und einen Geschirrspüler.
Das innenliegende Badezimmer wurde 2025 vollständig erneuert und verfügt über große, helle Fliesen, ein Hänge-WC, eine bodengleiche Dusche sowie einen Handtuchheizkörper.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Ölzentralheizung.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage, dieser kostet 100 € monatlich und ist nicht in der Kaltmiete enthalten.
Hinweis zum Mietvertrag: 2 Jahre Mindestmietdauer
Für die engere Bewerberauswahl werden eine Mieterselbstauskunft, Einkommensnachweise und eine Bonitätsauskunft benötigt. Eine Vorvermieterbescheinigung ist von Vorteil.
Bitte meldet euch mit folgenden Angaben:
Name, Alter, monatliches Nettoeinkommen (mindestens 3.100 €), alleinstehend oder Paar, Haustiere und gerne ein, zwei Sätze über euch, damit wir uns ein besseres Bild machen können.
Besichtigungen abends nach Absprache möglich.
Ihr bekommt eine schöne Wohnung in einer sehr zentralen Lage und mit einer super tollen Vermieterin :) Wir ziehen nur aus, da wir Familienzuwachs bekamen und die Wohnung für 3 Personen auf Dauer zu klein ist.