3 Zi 68qm S Balkon HB Sodenmatt sanbed., verm., Verkauf für 99.000€

Achtung: Fotos vor Einzug der jetzigen Mieterin vor März 2024 entstanden. 

Liebe/r Kaufinteressent/in, die 3-Zi Whg. befindet sich im 3.OG 50m vom Landschaftsschutzgebiet entfernt in einer parkähnlichen Anlage (keine Erbpacht) sehr ruhig gelegen und mit freiem Blick in einer Sackgasse. Die Wohnung ist gut geschnitten mit einer großen Wohnküche; ohne Dachschrägen. Es befindet sich eine praktische, kleine Abstellkammer in der Wohnung. Im Keller gibt es einen eigenen Abstellraum, sowie Gemeinschaft-Fahrrad- und Trockenräume. Ausreichend Parkplatzflächen befinden sich auf dem großen Gemeinschaftsgrundstück. Es gibt 2 Hauseingänge mit je 8 Wohnungen, ca. 75% davon von Eigentümern bewohnt. Bis Feb 24 wurde die Whg vom Sohn im Rahmen einer 3er StudentenWG genutzt. Die Anbindung an die Straßenbahn der Linie 1 ist  für März 27 vorgesehen und keinen km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte sind vor Ort vorhanden. Mit dem Fahrrad fährt man 3min zum Sodenmattsee. 

Bauj. 1965; 2-fachverglaste Kunststofffenster aus den 80igern. 

Die Anlage wird mit Fernwärme versorgt. 146kWh/(qmax) (2018)