Viertel, 2 ZKB, hell, sehr ruhig, 52 qm, 1.OG

* Wohnfläche 52 qm 

* 1. Obergeschoss 

* 2 Zimmer, Wohnzimmer (Laminatfb., Westseite), Schlafzimmer (Laminatfußb., Ostseite) 

* Küche mit sep. Essbereich, Vinylfußboden, Ostseite, Einbauküche 

* Duschbad, inliegend 

* kein Balkon, kein Kellerabstellraum 

* Haus mit 3 weiterenWohnungen 

* Vagtstraße, 28203 Bremen, Steintor / Viertel 

* zentrale, bevorzugte und dennoch ruhige Wohnlage, nur Anliegerverkehr 

* sehr gute Anbindung an ÖPNV (Straßenbahnlinien Nr. 2, 3 u. 10, Bus Nr. 25) 

* Naherholung: Weser mit großen Grünflächen, Restaurants, Cafés, Museen, Theater. 

* 550,- € + 160,- € Betriebskosten (inkl. Heizung, Wasser, etc., ohne Strom) 

* Kaution: 3 Monatskaltmieten 

* Die Wohnung wird ab 01.02.2027 an eine ruhige Einzelperson ab 30 Jahre vermietet. 

* Für den Abschluss des Mietvertrages sind Gehaltsnachweis bzw. Arbeitsvertrag sowie Schufa-Auskunft erforderlich. 

* Anfragen bitte nur mit Angaben zur Person wie Alter, Beruf, Arbeitgeber, Haustiere, Familienstand etc., etc., andere Anfragen können evt. nicht bearbeitet werden (das Hinterlassen einer Tel.-Nr. ist hilfreich).
----------------------------------------
Beschreibung Textform:
Viertel, Vagtstraße, helle 2 Zimmer, Küche, Duschbad, 52 m². Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem gepflegten Haus mit 3 weiteren Wohnungen. Die Küche verfügt über eine Einbauküche und einen separaten Sitz-/ Essbereich mit Morgensonne. Die beiden Wohnräume sind mit Laminatfußboden ausgelegt und zur West- und Ostseite hin ausgerichtet (keine Nordseite). Das Duschbad ist innen liegend. Zur Wohnung gehört leider kein Kellerabstellraum und kein Balkon. Eine Waschmaschine steht zur Mitbenutzung im Keller zur Verfügung. 

Die Vagtstraße ist eine sehr ruhige Seitenstraße, in der ausschließlich Anliegerverkehr zum Tragen kommt. Die Wohnung befindet sich in der bevorzugten reinen Wohnlage im Steintor/Viertel mit großzügigen Grünflächen an der nahe gelegenen Weser sowie diversen kleinen Cafés und Restaurants. 

Die Wohnung wird zum 01.02.2027 an eine berufstätige, ruhige, Einzelperson ab 30 Jahre vermietet, die Miete beträgt 550,- € + NK (160,- € inkl. Heizung, Wasser, ohne Strom) Kaution: 3 MKM. 

Anfragen bitte mit folgenden notwendigen Angaben zu Ihrer Person: Name, Alter, Beruf, Arbeitgeber, Familienstand, Haustiere. Tel.-Nr. etc. 

Für den Abschluss des Mietvertrages sind Gehaltsnachweis bzw. Arbeitsvertrag sowie Schufa-Auskunft erforderlich. 

Angaben zur Energieausweispflicht nach §16a EnEV:
Energiebedarfsausweis nach EnEV vorh., Endenergiebedarfswert: 187,9 kWh, Effizienzklasse C, Brennwerttherme, Energieträger: Erdgas, Bj. 1954.