Eigentumswohnung mit 4 Garagen in Bremen Neustadt
- 04.11.2026
- Taut
- Neustadt
- 239.000 € VB
Text wird vereinfacht...
Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung mit insgesamt vier Garagen in Bremen, Rheinstraße 12.
Das Angebot ist besonders interessant für Kapitalanleger, die eine Immobilie mit zusätzlichen Mieteinnahmen und weiterem Entwicklungspotenzial suchen.
Die Wohnung
* 1-Zimmer-Eigentumswohnung
* Ca. 29 m² Wohnfläche
* Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
* Ideal zur individuellen Neugestaltung und anschließenden Vermietung.
Zusätzliches Potenzial: Garage im Haus
Zur Wohnung gehört eine innenliegende Garage mit ca. 15 m².
Hier besteht möglicherweise die Möglichkeit, durch einen Nutzungsänderungsantrag beim zuständigen Bauamt eine Wohnraumnutzung genehmigen zu lassen.
Bei entsprechender Genehmigung könnte dadurch eine Wohnung mit insgesamt ca. 44 m² und zwei Zimmern entstehen.
Drei weitere Garagen im Innenhof
Zusätzlich gehören drei separate Garagen zum Angebot:
* Jeweils ca. 11m2 groß
* Im Jahr 2022 neu verputzt und gestrichen
* Alle drei Garagen sind aktuell vermietet.
* Monatliche Kaltmiete je Garage: 104,50 €
Mieteinnahmen aus den drei Garagen:
* Garage 1: 104,50 €
* Garage 2: 104,50 €
* Garage 3: 104,50 €
Gesamte monatliche Kaltmiete: 313,50 €
Die Garagen sind jeweils über eine separate Tür am Nachbarhaus und den dahinterliegenden Innenhof erreichbar.
Monatliche nicht umlagefähige Kosten
* Wohnung: 31,78 €
* Je Garage: 9,35 €
* Drei Garagen zusammen: 28,05 €
* Gesamt: 59,83 € monatlich
Das Objekt bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten:
* Vermietung der Wohnung an Studenten oder Singles
* Prüfung einer möglichen Erweiterung auf zwei Zimmer
* Bestehende Mieteinnahmen durch drei vermietete Garagen
* Möglichkeit zur individuellen Renovierung und Wertsteigerung
* Prüfung einer möglichen Ferienvermietung, beispielsweise über Airbnb, vorbehaltlich der geltenden rechtlichen Voraussetzungen
Bei Interesse, Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie mir gerne eine Nachricht schreiben.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Mit freundlichen Grüßen
Taut
Das Angebot ist besonders interessant für Kapitalanleger, die eine Immobilie mit zusätzlichen Mieteinnahmen und weiterem Entwicklungspotenzial suchen.
Die Wohnung
* 1-Zimmer-Eigentumswohnung
* Ca. 29 m² Wohnfläche
* Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
* Ideal zur individuellen Neugestaltung und anschließenden Vermietung.
Zusätzliches Potenzial: Garage im Haus
Zur Wohnung gehört eine innenliegende Garage mit ca. 15 m².
Hier besteht möglicherweise die Möglichkeit, durch einen Nutzungsänderungsantrag beim zuständigen Bauamt eine Wohnraumnutzung genehmigen zu lassen.
Bei entsprechender Genehmigung könnte dadurch eine Wohnung mit insgesamt ca. 44 m² und zwei Zimmern entstehen.
Drei weitere Garagen im Innenhof
Zusätzlich gehören drei separate Garagen zum Angebot:
* Jeweils ca. 11m2 groß
* Im Jahr 2022 neu verputzt und gestrichen
* Alle drei Garagen sind aktuell vermietet.
* Monatliche Kaltmiete je Garage: 104,50 €
Mieteinnahmen aus den drei Garagen:
* Garage 1: 104,50 €
* Garage 2: 104,50 €
* Garage 3: 104,50 €
Gesamte monatliche Kaltmiete: 313,50 €
Die Garagen sind jeweils über eine separate Tür am Nachbarhaus und den dahinterliegenden Innenhof erreichbar.
Monatliche nicht umlagefähige Kosten
* Wohnung: 31,78 €
* Je Garage: 9,35 €
* Drei Garagen zusammen: 28,05 €
* Gesamt: 59,83 € monatlich
Das Objekt bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten:
* Vermietung der Wohnung an Studenten oder Singles
* Prüfung einer möglichen Erweiterung auf zwei Zimmer
* Bestehende Mieteinnahmen durch drei vermietete Garagen
* Möglichkeit zur individuellen Renovierung und Wertsteigerung
* Prüfung einer möglichen Ferienvermietung, beispielsweise über Airbnb, vorbehaltlich der geltenden rechtlichen Voraussetzungen
Bei Interesse, Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie mir gerne eine Nachricht schreiben.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Mit freundlichen Grüßen
Taut
