5 Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
- 01.11.2026
- Familie Harfst
- Horn-Lehe
- 295.000 €
Text wird vereinfacht...
Objektbeschreibung
Diese 5 Zimmer Wohnung befindet sich Hochparterre in einem Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen, mit zwei Hauseingängen.
Besonders hervorzuheben ist die ruhige und grüne Umgebung und die zwei Balkone.
Die Wohnung hat derzeit 5 Zimmer, eine Wohnfläche von ca. 108 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
Wohnzimmer 26,8 m²
Küche 7,4 m²
Badezimmer 5,6 m²
Gäste WC 1,0 m²
Flur 12,5 m²
Schlafzimmer 15,2 m²
Zimmer 1. 10,8 m²
Zimmer 2. 11,0 m²
Zimmer 3. 11,0 m²
Balkon 1. 5,6 m² (zur Hälfte in Wohnfl. berechnet)
Balkon 2. 7,8 m² (zur Hälfte in Wohnfl. berechnet)
Zur Wohnung gehört ein ca. 10 m² großer Kellerraum sowie Gemeinschaftsräume für Wäsche und Fahrräder.
Ursprünglich war die Wohnung eine 3-Zimmer-Wohnung. 2017 wurden zwei zusätzliche Zimmer durch zwei Wände in Trockenbauweise geschaffen. Ein Rückbau wäre ohne großen Aufwand möglich.
Im Hausgeld von 780€ enthalten sind die Kosten für: Allgemeinstrom, Heizung, Bürgersteigreinigung, Treppenhausreinigung, Gartenpflege, Gebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung, Feuerlöscherwartung, Wartung Rauchwarnmelder, allg. Reparaturen, Verwaltervergütung und die Rücklagenbildung.
Zu beachten ist, dass die Rücklagenbildung monatlich 308€ beträgt.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in dem Stadtteil Bremen Horn zwischen dem Herzogenkamp und der Vorstraße.
Durchgeführte Sanierungen:
2011 Dachbodendämmung und Kellerdeckendämmung
2012 Giebelseitendämmung
2016 Bleirohrsanierung
2017 komplette Elektrik in der Wohnung
2017 Gasheizung für alle Wohneinheiten
2022 Balkonsanierung
2023 Rampe zum Kellereingang
2025 Gäste WC in der Wohnung
2026 Eingangstreppe
Energie:
Energiebedarfsausausweis liegt vor
Energieträger: Erdgas E
Endenergiebedarf: 122,7 kWh (m2*a)
Gültig bis: 01.11.2033
Baujahr: (gemäß Energieausweis): 1960
Heizungsart: Gemeinschaftsheizung für das ganze Gebäude
Diese 5 Zimmer Wohnung befindet sich Hochparterre in einem Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen, mit zwei Hauseingängen.
Besonders hervorzuheben ist die ruhige und grüne Umgebung und die zwei Balkone.
Die Wohnung hat derzeit 5 Zimmer, eine Wohnfläche von ca. 108 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
Wohnzimmer 26,8 m²
Küche 7,4 m²
Badezimmer 5,6 m²
Gäste WC 1,0 m²
Flur 12,5 m²
Schlafzimmer 15,2 m²
Zimmer 1. 10,8 m²
Zimmer 2. 11,0 m²
Zimmer 3. 11,0 m²
Balkon 1. 5,6 m² (zur Hälfte in Wohnfl. berechnet)
Balkon 2. 7,8 m² (zur Hälfte in Wohnfl. berechnet)
Zur Wohnung gehört ein ca. 10 m² großer Kellerraum sowie Gemeinschaftsräume für Wäsche und Fahrräder.
Ursprünglich war die Wohnung eine 3-Zimmer-Wohnung. 2017 wurden zwei zusätzliche Zimmer durch zwei Wände in Trockenbauweise geschaffen. Ein Rückbau wäre ohne großen Aufwand möglich.
Im Hausgeld von 780€ enthalten sind die Kosten für: Allgemeinstrom, Heizung, Bürgersteigreinigung, Treppenhausreinigung, Gartenpflege, Gebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung, Feuerlöscherwartung, Wartung Rauchwarnmelder, allg. Reparaturen, Verwaltervergütung und die Rücklagenbildung.
Zu beachten ist, dass die Rücklagenbildung monatlich 308€ beträgt.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in dem Stadtteil Bremen Horn zwischen dem Herzogenkamp und der Vorstraße.
Durchgeführte Sanierungen:
2011 Dachbodendämmung und Kellerdeckendämmung
2012 Giebelseitendämmung
2016 Bleirohrsanierung
2017 komplette Elektrik in der Wohnung
2017 Gasheizung für alle Wohneinheiten
2022 Balkonsanierung
2023 Rampe zum Kellereingang
2025 Gäste WC in der Wohnung
2026 Eingangstreppe
Energie:
Energiebedarfsausausweis liegt vor
Energieträger: Erdgas E
Endenergiebedarf: 122,7 kWh (m2*a)
Gültig bis: 01.11.2033
Baujahr: (gemäß Energieausweis): 1960
Heizungsart: Gemeinschaftsheizung für das ganze Gebäude
- Bitte keine Makleranfragen für Wertermittlung oder Vermarktung -
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage
