Gewerbefläche Bremen-Walle – ca. 56 m² mit Schaufenster & Garten
- 30.10.2026
- El Nawfal
- Walle
Details:
- Garten
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Gewerbefläche in Bremen-Walle zu vermieten – ca. 56 m² mit großer Schaufensterfront und Garten
Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit in der Elisabethstraße 31, 28217 Bremen-Walle.
Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen eigenen Eingang direkt von der Straße sowie eine großzügige Schaufensterfront von ca. 3–4 Metern.
Ausstattung:
- Ca. 56 m² Gewerbefläche laut bisherigem Mietvertrag
- Große Schaufensterfront zur Straße
- Eigener, separater Eingang
- Offene, langgezogene Raumaufteilung
- Gefliester Boden
- Kleine Küchenzeile
- Zwei separate Toiletten (Damen und Herren)
- Kleiner Gartenbereich mit geschätzt ca. 15 m²
- Heizkörper vorhanden
Mögliche Nutzungen:
Die Einheit wurde zuletzt als Versicherungsbüro genutzt.
Denkbar sind beispielsweise ein Versicherungs- oder Immobilienbüro, eine Beratungsstelle, ein Kosmetik- oder Nagelstudio, ein Atelier, ein kleines Ladengeschäft oder andere Dienstleistungsangebote.
Die jeweilige Nutzung muss baurechtlich zulässig sein.
Zustand und Verfügbarkeit:
Die Gewerbeeinheit befindet sich derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Im hinteren Bereich besteht zudem Sanierungsbedarf an der Deckenkonstruktion. Die Sanierung ist für Anfang 2027 vorgesehen. Ein verbindlicher Fertigstellungstermin steht noch nicht genau fest
Weitere kleinere Renovierungsarbeiten, insbesondere Malerarbeiten, können nach Absprache durch den neuen Mieter übernommen werden.
Mietkonditionen:
- Nettokaltmiete: VB
- Nebenkosten: noch festzulegen
- Verfügbarkeit: nach Abschluss der erforderlichen Sanierung und Vereinbarung
Kontakt:
Bei Interesse freue ich mich über eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung und Angaben zur geplanten gewerblichen Nutzung.
Weitere Informationen und Besichtigungstermine nach Absprache, sofern die sichere Begehbarkeit fachlich bestätigt ist.
