2 Zimmer Wohnung in Horn, unweit vom Rhododendronpark

Objektbeschreibung
 
Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines Mehrfamilienhauses, das 1989 erbaut wurde. Die Wohnung ist insgesamt ca. 60,00 m² groß, wobei das Wohnzimmer ca. 21,90 m² groß ist. Außerdem gibt es einen Schlafzimmer (ca. 19,22 m²), eine Küche (ca. 4,31 m²), ein Vollbad (ca. 4,31 m²) und einen Flur (ca. 8,58 m²). 

 Ausstattung
 
In der gesamten Wohnung ist Laminatfußboden verlegt und das Badezimmer ist hell gefliest. Die Einbauküche verfügt über einen Einbauherd, Geschirrspüler und Kühlschrank. 

Lage
Die Wohnung liegt in der Berckstraße, zentrale Lage in dem Stadtteil Horn (15 Minuten Fahrzeit bis zur Stadtmitte, 5 Minuten bis zur Universität), ca. 3 Min. Fußweg zur Straßenbahnhaltestelle „Horner Kirche“ und zur nächsten Einkaufsmöglichkeit. Außerdem befinden sich in Fußnähe der Rhododendronpark, Post und Sportvereine. Die Autobahn (A 27) ist ebenfalls schnell zu erreichen.
Sonstiges
Die Kosten für den Strom müssen vom Mieter separat mit den Stadtwerken abgerechnet werden. Außerdem ist ein Berufsverhältnis oder Studium mit Bürgschaft der Eltern nachzuweisen.
 
Wichtiges im Überblick
     
Zimmer: 2
Wohnfläche ca.: 60,00 m²
Kaltmiete: 720,00 € (zzgl. Nebenkosten)
Warmmiete: 960,00 €
     
Weitere Daten    
     
Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung
Etage: 2
Etagenanzahl: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Balkon/Terrasse: Nein
Einbauküche: Ja
Objektzustand: Renoviert
Baujahr: 1989
Qualität der Ausstattung: Normal
Letzte Modernisierung/Sanierung: 2026
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieverbrauchskennwert: 126,1 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Nein
Bezugsfrei ab: 01.11.2026 

Haustiere: Nein
 Garage/Stellplatz: Außenstellplatz
 Nebenkosten: 240,00 €
 Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: Ja
 Garage/Stellplatz-Mietpreis: 30,00 €
 Kaution: 1.440,00 €
 Provision: KEINE 

Energieausweis 

Art des Energieausweises:Energieverbrauchsausweis 

Endenergiebedarf oder Endenergieverbrauch:  126,1 kWh/(m²*a) 

WesentlicherEnergieträger: Erdgas 

Baujahr: 1989, Wärmeerzeuger 1989 

Energieeffizienzklasse: D