Erstbezug nach Sanierung: 3-Zi.-Wohnung mit Loggia, provisionsfrei
- 25.10.2026
- user-6a1686fc4a80b
- Osterholz
- 174.900 €
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Daten zur Wohnung:
Zimmer: 3
Größe: 65 m²
Etage: 1.OG
Hausgeld: 193 €
Kaufpreis: 174.900 €
Zimmer: 3
Größe: 65 m²
Etage: 1.OG
Hausgeld: 193 €
Kaufpreis: 174.900 €
Sie suchen eine Wohnung, in der Sie nichts mehr renovieren müssen? Diese 3-Zimmer-Wohnung in Bremen-Osterholz wurde vollständig saniert und wartet auf ihre ersten Bewohner nach der Sanierung. Wir verkaufen direkt als Eigentümer, für Sie fällt also keine Maklerprovision an.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und hat rund 65 m² Wohnfläche. Vom langen, hellen Flur gehen alle Räume ab, Durchgangszimmer gibt es keine. Das Wohnzimmer hat einen direkten Zugang zur Loggia, auf der Sie morgens Ihren Kaffee trinken oder abends den Tag ausklingen lassen können. Dazu kommen zwei separate Schlafzimmer. Das kleinere eignet sich gut als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Küche und Bad haben jeweils ein Fenster, außerdem gibt es einen praktischen Abstellraum.
Bei der Sanierung wurde fast alles erneuert:
- Neue Fenster und neue Balkontür
- Neue Elektrik
- Neuer Fußboden (Laminat und Fliesen)
- Wände und Decken frisch tapeziert
- Komplett neues Tageslichtbad mit Dusche
- Neuer Fliesenspiegel in der Küche
Weitere Vorteile:
- Eigener Kellerraum
- Mitnutzung von Trocken- und Fahrradkeller
- Gemeinschaftlicher Parkplatz direkt am Haus
- Bezugsfrei, Übergabe nach Vereinbarung
Lage: Osterholz ist ein familienfreundlicher Stadtteil im Bremer Osten mit viel Grün. Parks und Grünflächen liegen direkt in der Umgebung. Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Kitas und Schulen erreichen Sie zu Fuß. Über Bus und Bahn sind Sie gut angebunden, und auch die Innenstadt und die Autobahn sind schnell erreichbar. Damit passt die Wohnung zu Familien genauso wie zu Pendlern.
Sonstiges:
Das Hausgeld beträgt 193,00€.
Rund 100,00€ sind davon umlagefähige Nebenkosten.
65,00€ entfallen auf die Rücklage und 28,00€ auf die nicht umlagefähigen Kosten.
Auf diese Wohnung entfällt eine Instandhaltungsrücklage, die mit an den neuen Eigentümer übergeben wird. Sie beträgt auf diese Wohnung 6.217,20€ und für das gesamte Objekt 628.000,00€ (Stand 31.12.24).
Die Fotos zeigen die Wohnung leer und möbliert. So bekommen Sie einen Eindruck von den Räumen und davon, wie sie eingerichtet aussehen können. Bei der Besichtigung können Sie sich selbst ein Bild machen.
Gern zeigen wir Ihnen die Wohnung vor Ort. Schreiben Sie uns einfach eine Nachricht, dann vereinbaren wir einen Termin.
