HB Walle, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, 40qm zu verkaufen

 - Verkauf von privat nur an privat, kein Makler!
- Die zu verkaufende Wohnung befindet sich in einem Sechsparteienhaus in Bremen-Walle.
- Standort: Wichernstraße, zentral gelegene, teilweise renovierte 2-Zimmer-Wohnung, 40 qm, komplette Einbauküche, 2024 neue Fenster und Balkontür, 2025 neue Gastherme, Dusche/WC, Balkon, Kellerraum, Laminatfußböden, Waschmaschinenstellplatz separat im Gemeinschaftskeller
- Die Wohnung ist an solvente, berufstätige Mieterin vermietet, derzeitige Kaltmiete monatlich 510€, Staffelmietvertrag
- sehr gute Infrastruktur: u.a. Walle-Center, Findorffmarkt, gute 
  Anbindung an Straßenbahn und Autobahn
- Angaben zur Energieausweispflicht nach § 16a EnEV: 
1.) Energieverbrauchsausweis 
2.) 202 kWh/(qma) 
3.) wesentlicher Energieträger: Erdgas 
4.) Baujahr 1950 
5.) Energieeffizienzklasse D