Bestlage: Erstbezug nach Renovierung – stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Daten zur Wohnung:
Zimmer: 3
Größe: 61 m² 
Etage: 1.OG
Hausgeld: 239 €
Kaufpreis: 239.900 €

Diese hochwertig renovierte 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Peterswerder und wird direkt vom Eigentümer ohne Maklerprovision zum Verkauf angeboten. Die Wohnung wird frei von Mietern übergeben und steht dem neuen Eigentümer ab Übergabe zur eigenen Nutzung zur Verfügung.

Eine durchdachte Raumaufteilung prägt das Wohngefühl. Mittelpunkt ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Hinzu kommen eine Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiterer Raum, der sich ideal als Büro oder Kinderzimmer eignet. Abgerundet wird das Angebot durch reichlich Stauraum in einem eigenen Dachbodenabteil und einem Kellerraum.

Besonders hervorzuheben ist der sehr gute Zustand des Mehrfamilienhauses. In den letzten fünf Jahren wurden vor allem Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz durchgeführt. Unter anderem wurden folgende Maßnahmen umgesetzt:

- Erneuerung des Dachs

- Dämmung der oberen Geschossdecke

- Dämmung der Außenfassade

- Erneuerung der Fenster

- Erneuerung der Steig- und Wasserleitungen

- Erneuerung der Fallrohre

- Sanierung der Balkone

Im Hinblick auf die hochwertige Ausstattung und die umfassend ausgeführten Renovierungsmaßnahmen in der Wohnung möchten wir außerdem auf Folgendes hinweisen:

- Neue Elektrik

- Neuer Fußbodenbelag

- Wände und Decken neu tapeziert

- Erneuerte Fensterbänke

- Südwestbalkon

- Eigenes Dachbodenabteil und eigener Kellerraum

Lagebeschreibung:

Die Wohnung befindet sich in Peterswerder, einem beliebten Ortsteil der Östlichen Vorstadt in Bremen. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen ins Grüne. Besonders hervorzuheben sind der Osterdeich und die Weserwiesen ganz in der Nähe, die zu Spaziergängen, Radtouren und entspannten Stunden am Wasser einladen. Auch das Weserstadion ist schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie die Bremer Innenstadt zudem schnell und unkompliziert.

Sonstiges:

Das Hausgeld beträgt 239,00€.

Rund 108,00€ sind davon umlagefähige Nebenkosten. 88,00€ entfallen auf die Rücklage und 43,00€ auf die nicht umlagefähigen Kosten. Auf diese Wohnung entfällt eine Instandhaltungsrücklage, die mit an den neuen Eigentümer übergeben wird. Sie beträgt bei dieser Wohnung ca. 4.500 €.

Der Verkauf erfolgt von mir als Eigentümer direkt, entsprechend ohne Maklerprovision.