Findorff 2Zi 56qm EBK Gr. Süd-Balkon Laminat

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in ruhiger Parklage – Bremen-Findorff
OBJEKTBESCHREIBUNG
In attraktiver Wohnlage von Bremen-Findorff befindet sich diese moderne, ca. 56 m² große 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines Sechsfamilienhauses. Das Gebäude liegt an einem ruhigen Wendeplatz, unmittelbar neben einer kleinen Parkanlage.
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre hellen Wohnräume, einen durchdachten Grundriss und eine moderne Ausstattung aus. Sämtliche Räume sind vom großzügigen Flur aus separat zugänglich. Der nach Süden ausgerichtete Balkon ergänzt das Wohnangebot um einen attraktiven Außenbereich.
Aufgrund ihrer Größe und Raumaufteilung eignet sich die Wohnung insbesondere für eine Einzelperson, die eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur schätzt.
AUSSTATTUNG
* Moderne Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube und Kühlschrank (kein Geschirrspüler vorhanden)
* Großzügiger Südbalkon
* Laminatboden
* Modernes Tageslichtbad mit Badewanne
* Weiße Innentüren und Wohnungseingangstür mit Türspion
* TCS-Gegensprechanlage
* Eigener Kellerraum
Gemeinschaftseinrichtungen:
* Waschküche mit Stellplatz für die eigene Waschmaschine und Trockenbereich
* Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
* Außenbeleuchtung mit Bewegungsmeldern
Heizung: Ölzentralheizung von Buderus (Baujahr 2013)
Energieausweis: 91,2 kWh/(m²·a)
PKW-STELLPLATZ
Ein PKW-Außenstellplatz hinter dem Gebäude wird für monatlich 45 € mitvermietet. Die Anmietung ist verpflichtend; eine Untervermietung ist ausgeschlossen.
LAGE
Die Kissinger Straße befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet des beliebten Bremer Stadtteils Findorff. Die Lage vereint die Vorzüge eines ruhigen, grünen Wohnumfelds mit einer sehr guten Nahversorgung und Verkehrsanbindung.
* REWE, Aldi und weitere Einkaufsmöglichkeiten in ca. 3 Gehminuten erreichbar
* Buslinien 25, 26, 27 und N1 in fußläufiger Entfernung
* Universität Bremen über eine weitgehend autofreie Fahrradverbindung durch den Bürgerpark in ca. 10 Minuten erreichbar
* Schnelle Anbindung an die Autobahn A27
MIETKONDITIONEN
* Wohnfläche: ca. 56 m²
* Zimmer: 2 | Hochparterre
* Kaltmiete: 650 €
* Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizung: 220 € (für 1 Person, exkl. Strom)
* PKW-Stellplatz: 45 €
* Gesamtmiete: 915 € monatlich
* Kaution: 1.950 €
* Bezugsfrei ab: 01.01.2027
SONSTIGE HINWEISE
Aufgrund ihrer Größe und Raumaufteilung eignet sich die Wohnung insbesondere für eine Einzelperson. Eine Vermietung an Wohngemeinschaften ist nicht vorgesehen.
* Ein regelmäßiges, nachweisbares Einkommen wird vorausgesetzt.
* Eine positive SCHUFA-Auskunft ist erforderlich.
* Vermietung bevorzugt an Personen ohne Haustiere.
* Nichtraucher bevorzugt.
* Studierende mit entsprechender Elternbürgschaft sind willkommen.
KONTAKT UND BESICHTIGUNG
Wir freuen uns über Ihre aussagekräftige schriftliche Anfrage mit einer kurzen persönlichen Vorstellung sowie folgenden Angaben:
* Vollständiger Name und Alter
* Anzahl der einziehenden Personen
* Berufliche Tätigkeit bzw. Studium und aktuelle Beschäftigungssituation
* Gewünschter Einzugstermin
* Angaben zu eventuell vorhandenen Haustieren
Besichtigungen erfolgen nach vorheriger Vereinbarung.
Susanne Hussels
Eigentümerin