Neustadt, kleine Wohnung zu vermieten

Ich vermiete eine kleine Wohnung in der Neustadt. Die Wohnung ist sehr stadtnah. Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungs sowie Hochschule Bremen sind in unmittelbarere Nähe. Die Wohnung hat ein großes Zimmer, separat eine Küche und ein Bad im Charme der 70er Jahre, sowie einen Balkon. Separate Abstellmöglichkeiten sind auf dem Dachboden vorhanden. Im Souterrain befindet sich ein Fahrradkeller sowie eine Waschmaschine und Trockenraum.
Es sind insgesamt zirka 44 m2. Die Miete beträgt pro Monat 480 Euro. Nebenkostenvorausszahlung: 150 Euro p. m. Verfügbar: ab 1. 12. 2026  Deponat: 1500 Euro
Die Wohnung ist nur für Alleinstehende geeignet. 
Bei Interesse stellen Sie sich bitte kurz vor. 
Bitte nur Bewerbungen mit den üblichen Unterlagen (Einkommensnachweis, Schufa, Vorvermieter etc.). Leider zwingen Erfahrungen von etlichen Interssenten zu diesem Vorgehen. Lieber wäre es mir, darauf verzichten zu können.
P. S. Ich hatte die Anzeige bereits veröffentlicht. Meine Antworten auf Zuschriften von Interessenten  sind aber offenbar nicht angekommen oder in den Spam gegangen.