VIERTEL, 2u1 Zimmer, Garten, Balkon, sehr ruhig u. hell, 58 qm, 635 €
- 05.10.2026
- Privat_Nm
- Östliche Vorstadt
- 635 €
Details:
- Zimmer 3
- Quadratmeter 58
- Wohnung
- Balkon
- Garten
- Einbauküche
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Wohnung:
* Wohnfläche 58 qm
* Hochparterre
* 2 Zimmer, Wohnzimmer (Laminatfußboden, Westseite), Schlafzimmer (Laminatfußb., Ostseite, Zugang vom Wohnzimmer)
* Küche, PVC-Fußboden, Ostseite, Einbauküche kann übernommen werden
* Duschbad, teilweise neu gefliest, inliegend
* Balkon (Südostseite), Zugang von der Küche
Souterrain bzw. Parterre:
* 1 Zimmer, Arbeitsraum mit Waschbecken(Laminatfußboden, Blick in den Garten)
* Waschmaschinenstellplatz vorhanden
* Haus mit insges. 3 Mietwohnungen
* Fahrradabstellmöglichkeit nur im Vorgarten am Fahrradbügel
Garten:
* Größe: ca. 33 cm, überwiegend mit Rasen eingesät, Südostseite, alleinige Nutzung.
Lage:
* Vagtstraße, 28203 Bremen, Steintor / Viertel
* zentrale, bevorzugte und dennoch ruhige Wohnlage, nur Anliegerverkehr
* sehr gute Anbindung an ÖPNV (Straßenbahnlinien Nr. 2, 3 u. 10, Bus Nr. 25)
* Naherholung: Weser mit großen Grünflächen, Restaurants, Cafés, Museen, Theater.
Kosten:
* 635,- € + 160,- € Betriebskosten (inkl. Heizung, Wasser, etc., ohne Strom)
* Kaution: 3 Monatskaltmieten
Wichtig:
* Die Wohnung wird ab 15.11.2026 oder 01.12.2026 an eine ruhige berufstätige Einzelperson ab 30 Jahre vermietet.
* Für den Abschluss des Mietvertrages sind Gehaltsnachweis bzw. Arbeitsvertrag sowie Schufa-Auskunft erforderlich.
* Anfragen bitte nur mit Angaben zur Person wie Alter, Beruf, Arbeitgeber, Haustiere, Familienstand etc., etc., andere Anfragen können evt. nicht bearbeitet werden (das Hinterlassen einer Tel.-Nr. ist hilfreich).
Angaben zur Energieausweispflicht nach §16a EnEV:
Doppelverglasung, Dach neu gedämmt. Energiebedarfsausweis nach EnEV vorh., Endenergiebedarfswert: 189 kWh (m²a), Energieträger: Erdgas. Energieausweis von 01.2025.
Doppelverglasung, Dach neu gedämmt. Energiebedarfsausweis nach EnEV vorh., Endenergiebedarfswert: 189 kWh (m²a), Energieträger: Erdgas. Energieausweis von 01.2025.
Beschreibung ausführlich:
Die Wohnung befindet sich mit zwei Räumen im Erdgeschoss-Hochparterre und einem Raum im Parterre bzw. Souterrain. Die Fußböden sind mit neuem Laminat ausgelegt. Die Küche verfügt über einen neuen Fliesenspiegel, die Küche kann von der Vormieterin übernommen werden. Das Duschbad ist inliegend ohne Fenster jedoch neu gefliest (weiß mit grauer Bordüre). Die Zimmer sind zur West- und Ostseite hin ausgerichtet (keine Nordseite), Küche und Balkon haben Südostseite. Da der dritte Raum im Parterre bzw. Souterrain nur über das allgemeine Treppenhaus und durch den Kellerflur erreichbar ist, kann er als Büro, Arbeitsraum, Gästezimmer oder Nebenwohnraum genutzt werden. Er eignet sich nicht als Schlaf- oder Wohnzimmer. Zum Haus gehören insgesamt 3 Mietparteien.
Der Garten ist ca. 33 m² groß, zur Südostseite ausgerichtet, überwiegend mit Rasen eingesät und gehört ausschließlich zur Wohnung - muss also nicht mit anderen Mieter geteilt werden.
