2-Zi.-DG WHG mit Südost-Balkon–direkt an der Hochschule
- 30.09.2026
- Marvin_199
- Neustadt
- 600 €
Details:
- Zimmer 2
- Quadratmeter 50
- Wohnung
- Balkon
- Unbegrenzt
Text wird vereinfacht...
50 m² | 2 Zimmer | 7 m² Südost-Balkon | 4. OG | 800 € warm | ab sofort
Zur Vermietung steht ab sofort eine ca. 50 m² große 2-Zi. DG Wohnung in der Langemarckstraße, 28199 Bremen.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und überzeugt insbesondere durch ihre zentrale Lage unmittelbar an der Hochschule Bremen, zwei separat vom Flur erreichbare Zimmer und einen 7 m² großen Balkon mit Südost-Ausrichtung.
Die Wohnung wird unmöbliert und im derzeitigen Zustand vermietet. Für 2027 ist eine umfassende Modernisierung vorgesehen, die in Abstimmung mit den Mietern erfolgt.
Die Wohnung eignet sich besonders für Singles, Paare, Studierende und Berufstätige.
AUFTEILUNG & AUSSTATTUNG
- ca. 50 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer mit ca. 16 m² und 12 m²
- 7 m² großer Südost-Balkon
- separate Küche mit ca. 8 m²
- innenliegendes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- eigener, abschließbarer trockener Kellerraum
- Ölheizung
- 4. Obergeschoss / Dachgeschoss
- ca. 50 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer mit ca. 16 m² und 12 m²
- 7 m² großer Südost-Balkon
- separate Küche mit ca. 8 m²
- innenliegendes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- eigener, abschließbarer trockener Kellerraum
- Ölheizung
- 4. Obergeschoss / Dachgeschoss
Wohnbereich, Küche und Flur sind mit Laminat ausgestattet. Im kleineren Zimmer befindet sich Teppichboden, das Badezimmer ist gefliest.
KÜCHE
Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet.
Aktuell befindet sich eine einfache ältere Küchenzeile in der Wohnung. Diese besteht aus Herd und Backofen, Spüle sowie zwei Unter- und drei Oberschränken und kann bei Interesse kostenlos übernommen werden.
Weitere Elektrogeräte sind nicht vorhanden.
Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet.
Aktuell befindet sich eine einfache ältere Küchenzeile in der Wohnung. Diese besteht aus Herd und Backofen, Spüle sowie zwei Unter- und drei Oberschränken und kann bei Interesse kostenlos übernommen werden.
Weitere Elektrogeräte sind nicht vorhanden.
Im Rahmen der für 2027 vorgesehenen Modernisierung ist der Einbau einer neuen Küche geplant.
BADEZIMMER
Innenliegende Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken.
Im Zuge der geplanten Modernisierung wird auch die Warmwasseraufbereitung erneuert.
BADEZIMMER
Innenliegende Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken.
Im Zuge der geplanten Modernisierung wird auch die Warmwasseraufbereitung erneuert.
GEPLANTE MODERNISIERUNG 2027
In 2027 ist eine umfassende Modernisierung der Wohnung vorgesehen. Die Arbeiten finden in Abstimmung mit den Mietern statt und enthalten:
- Modernisierung der Elektrik
- Erneuerung der Bodenbeläge
- Überarbeitung der Wände
- neue Warmwasserbereitung
- Einbau einer neuen Küche
- Der derzeit vorhandene kleine Abstellraum innerhalb der Wohnung wird im Zuge der Modernisierung entfallen.
- Für die Dauer der Modernisierung kann in die frisch renovierte Nachbarwohnung gezogen werden.
- Nach Abschluss der Arbeiten können die Mieter entscheiden, welche der beiden Wohnungen sie anschließend dauerhaft bewohnen möchten.
In 2027 ist eine umfassende Modernisierung der Wohnung vorgesehen. Die Arbeiten finden in Abstimmung mit den Mietern statt und enthalten:
- Modernisierung der Elektrik
- Erneuerung der Bodenbeläge
- Überarbeitung der Wände
- neue Warmwasserbereitung
- Einbau einer neuen Küche
- Der derzeit vorhandene kleine Abstellraum innerhalb der Wohnung wird im Zuge der Modernisierung entfallen.
- Für die Dauer der Modernisierung kann in die frisch renovierte Nachbarwohnung gezogen werden.
- Nach Abschluss der Arbeiten können die Mieter entscheiden, welche der beiden Wohnungen sie anschließend dauerhaft bewohnen möchten.
LAGE
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld und sind schnell ohne Auto erreichbar. Die Hochschule Bremen ist in 5 Gehminuten erreichbar. Die Haltestelle mit Bus- und Straßenbahn befindet sich direkt vor der Tür.
Die Bremer Innenstadt ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar.
Auch die Universität Bremen ist mit dem Rad oder öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden.
Der große Park Neustadtswall Anlagen befindet sich neben dem Haus.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld und sind schnell ohne Auto erreichbar. Die Hochschule Bremen ist in 5 Gehminuten erreichbar. Die Haltestelle mit Bus- und Straßenbahn befindet sich direkt vor der Tür.
Die Bremer Innenstadt ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar.
Auch die Universität Bremen ist mit dem Rad oder öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden.
Der große Park Neustadtswall Anlagen befindet sich neben dem Haus.
MIETKONDITIONEN
Kaltmiete: 600 € / Monat
Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizung: 200 € / Monat
Warmmiete: 800 € / Monat
Kaution: 1.500 €
Verfügbar: ab sofort
Mietvertrag: unbefristet
Mindestmietdauer: nach Absprache möglich
Strom und Internet sind nicht in der Warmmiete enthalten und vom Mieter selbst anzumelden.
Haustiere sind nicht erwünscht.
Kaltmiete: 600 € / Monat
Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizung: 200 € / Monat
Warmmiete: 800 € / Monat
Kaution: 1.500 €
Verfügbar: ab sofort
Mietvertrag: unbefristet
Mindestmietdauer: nach Absprache möglich
Strom und Internet sind nicht in der Warmmiete enthalten und vom Mieter selbst anzumelden.
Haustiere sind nicht erwünscht.
BEWERBUNG & BESICHTIGUNG
Bewerbungen bitte mit:
- Wer zieht ein, Personenanzahl
- Berufliche bzw. studentische Situation
- Gewünschter Einzugstermin
Bewerbungen bitte mit:
- Wer zieht ein, Personenanzahl
- Berufliche bzw. studentische Situation
- Gewünschter Einzugstermin
Bewerbung nur mit folgenden Unterlagen:
- Identitätsnachweise
- ggf. Aufenthaltstitel/Visum
- Einkommensnachweise
- Schufa Auskunft
- Sofern erforderlich, kann zusätzlich eine Bürgschaft vereinbart werden.
- Identitätsnachweise
- ggf. Aufenthaltstitel/Visum
- Einkommensnachweise
- Schufa Auskunft
- Sofern erforderlich, kann zusätzlich eine Bürgschaft vereinbart werden.
Ansprechpartner:
Marvin Freye
Marvin Freye
0172 7277828
