Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Stellplatz im Stephaniviertel

Kurz & kompakt
ca. 73 m² Wohnfläche / 3 Zimmer
umfassend renoviert 2024/2025
überdachter Südbalkon mit Markise
Einbauküche von Dezember 2024
modernisiertes Badezimmer mit Badewanne
eigener Waschmaschinen- und Trocknerplatz auf dem ausgebauten Dachboden
PKW-Stellplatz im Innenhof & privater Kellerraum
Die Wohnung
Die ca. 73 m² große Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Stephaniviertel. Sie wurde 2024/2025 umfassend renoviert und bietet eine praktische Raumaufteilung mit drei gut nutzbaren Zimmern.
Der Wohnbereich ist hell und großzügig geschnitten und bietet Zugang zum überdachten Balkon in Südlage. Eine Markise sorgt bei Bedarf für zusätzlichen Sonnenschutz. Auch das Schlafzimmer hat einen direkten Zugang zum Balkon.
Das dritte Zimmer lässt sich flexibel als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen.
Die Einbauküche wurde im Dezember 2024 neu eingebaut und ist mit Induktionsherd, Backofen, Geschirrspüler und einem Kühlschrank mit separatem Gefrierschrank ausgestattet.
Das Badezimmer wurde Anfang 2025 modernisiert und verfügt über eine Badewanne. Die Waschmaschine kann bei Bedarf im Badezimmer aufgestellt werden. Alternativ steht auf dem ausgebauten Dachboden ein eigener Platz für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört außerdem ein privater Kellerraum. Fahrräder können im gemeinschaftlichen Fahrradkeller untergebracht werden. Ein fester PKW-Stellplatz im Innenhof gehört ebenfalls zur Wohnung.
Lage – Stephaniviertel
Die Wohnung liegt im Stephaniviertel, am westlichen Rand der Bremer Altstadt. Der Stadtteil verbindet die Nähe zur Innenstadt mit kurzen Wegen zur Weser und zur Überseestadt.
Die Bremer Innenstadt mit Obernstraße und Sögestraße ist schnell erreichbar. Gleichzeitig liegt die Überseestadt direkt vor der Tür. Das ehemalige Hafengebiet hat sich in den vergangenen Jahren zu einem vielseitigen und modernen Stadtteil entwickelt und wächst kontinuierlich weiter. Neben neuen Wohn- und Bürogebäuden entstehen dort laufend weitere Cafés, Restaurants, Geschäfte und Freizeitangebote. Dadurch bietet die Lage sowohl die gewachsene Infrastruktur der Innenstadt als auch die Vorzüge eines sich dynamisch entwickelnden Stadtteils.
Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Weser ist nur wenige Minuten entfernt und bietet sich für Spaziergänge und Fahrradtouren an.
Durch die gute Anbindung an B6/B75 sind auch die umliegenden Stadtteile und das Bremer Umland schnell erreichbar.
Mietkonditionen
Kaltmiete: 1.200 € / Monat
Nebenkostenvorauszahlung inkl. Wasser: 175€ / Monat
PKW-Stellplatz: 60 € / Monat
Damit beträgt die monatliche Zahlung für Wohnung und Stellplatz zunächst 1.435 € zzgl. Müllgebühr.
Die Müllgebühr wird gemäß Gebührenverordnung separat berechnet und beträgt derzeit:
11,09 € für 1 Person
17,22 € für 2 Personen
Der PKW-Stellplatz im Innenhof ist verpflichtend mit anzumieten. Eine Untervermietung des Stellplatzes ist nach Absprache für die Dauer des Mietverhältnisses möglich.
Kaution: 3 Monatskaltmieten
Verfügbar ab: 01.12.2026
Ein früherer Einzug ist gegebenenfalls nach Absprache mit dem aktuellen Mieter möglich.
Haustiere: nicht erlaubt
Rauchen: nicht erlaubt
Besichtigung
Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze, aussagekräftige Selbstauskunft mit den wichtigsten Informationen zu den einziehenden Personen.