SUCHE Hobbyraum Werkstatt Atelier

Moin Moin da draußen!
Kleine Werkstatt für große Ideen gesucht!
Ich bin leidenschaftlich kreativ und suche einen kleinen, geeigneten Raum, in dem ich in Ruhe meine Figuren modellieren & bemalen kann.
Gesucht wird ein Hobby-/Werkraum zwischen Bremer Viertel und Huchting, gerne mit etwas Platz für Kunsthandwerk. Ich bin solvent mit festem Einkommen, zuverlässig, ordentlich und eine unkomplizierte Mieterin. Es muss kein Luxusatelier sein – ein abschließbarer, trockener, beheizbarer Raum mit Strom, Fenster und Zugang zu WC & Wasser wäre wunderbar.
Vielleicht gibt es irgendwo einen Raum, der gerade ungenutzt ist und nur darauf wartet, wieder kreativ belebt zu werden?
Ich freue mich über jeden Tipp oder ein passendes Angebot! 150€ monatl. VB