Minihaus mit anbaupotenzial Stadtnah und ruhig
- 02.09.2026
- Lisa Simpson
- Woltmershausen
- 165.000 €
Text wird vereinfacht...
Tiny House / Minihaus ca. 50–55 m² – einmalige Gelegenheit für Selbermacher
Einmalige kurzfristige Gelegenheit: Das Haus wird kurze Zeit im jetzigen Zustand verkauft – bevor der bestehende Renovierungsstau behoben wird.
Damit besteht für den Käufer noch die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und sich bei der Renovierung selbst zu verwirklichen.
Die Vorteile auf einen Blick
* ca. 50–55 m² Wohnfläche
* sehr zentrale Lage und dennoch angenehm ruhig gelegen
* rückwärtige Lage mit Blick ins Grüne
* nach meinem Kenntnisstand unverbauter Blick
* Vorgarten vorhanden
* Anbaumöglichkeiten vorhanden
* nach erfolgreichem Bauantrag ist eine Erweiterung entsprechend der umliegenden Bebauung grundsätzlich möglich; bei Nachbarobjekten wurden teilweise Erweiterungen auf bis zu ca. 120 m² umgesetzt
* Heiztherme erst ca. 2 Jahre alt
* Sicherungskasten vor kurzem erneuert
* Miteigentumsanteil an einer Fläche direkt vor dem Haus, auf der geparkt werden kann
* Realteilung ! keine WEG
* der vorhandene Garten bietet Platz für Gemüseanbau, Freizeit oder zum Spielen für Kinder
Hinweis zum Garten / Boden
Für die Gartennutzung wurde von der Stadt empfohlen, den dort vorhandenen Boden teilweise auszukoffern, da eine Bodenbelastung durch Benzo[a]pyren besteht. Eine entsprechende Belastung kann in verschiedenen Bereichen Bremens vorkommen.
Für wen ist das Haus interessant?
Ideal für Käufer, die kein schlüsselfertiges Objekt von der Stange suchen, sondern ein zentral gelegenes kleines Haus mit Entwicklungspotenzial, das sie Schritt für Schritt nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Wichtig: Verkauf im derzeitigen Zustand. Die Angaben zu Erweiterungsmöglichkeiten, Grundstücks-/Eigentumsverhältnissen und Bodenbelastung sind nach aktuellem Kenntnisstand gemacht und sollten vor dem Kauf anhand der Unterlagen geprüft werden.
Eine kurzfristige Gelegenheit für alle, die selbst anpacken und aus einem kleinen Haus ihr persönliches Zuhause machen möchten.
Nähe dem neuen Tabakquartier
Details zum Zustand etc. bitte telefonisch erfragen
Provisionsfrei
015566 114199
Einmalige kurzfristige Gelegenheit: Das Haus wird kurze Zeit im jetzigen Zustand verkauft – bevor der bestehende Renovierungsstau behoben wird.
Damit besteht für den Käufer noch die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und sich bei der Renovierung selbst zu verwirklichen.
Die Vorteile auf einen Blick
* ca. 50–55 m² Wohnfläche
* sehr zentrale Lage und dennoch angenehm ruhig gelegen
* rückwärtige Lage mit Blick ins Grüne
* nach meinem Kenntnisstand unverbauter Blick
* Vorgarten vorhanden
* Anbaumöglichkeiten vorhanden
* nach erfolgreichem Bauantrag ist eine Erweiterung entsprechend der umliegenden Bebauung grundsätzlich möglich; bei Nachbarobjekten wurden teilweise Erweiterungen auf bis zu ca. 120 m² umgesetzt
* Heiztherme erst ca. 2 Jahre alt
* Sicherungskasten vor kurzem erneuert
* Miteigentumsanteil an einer Fläche direkt vor dem Haus, auf der geparkt werden kann
* Realteilung ! keine WEG
* der vorhandene Garten bietet Platz für Gemüseanbau, Freizeit oder zum Spielen für Kinder
Hinweis zum Garten / Boden
Für die Gartennutzung wurde von der Stadt empfohlen, den dort vorhandenen Boden teilweise auszukoffern, da eine Bodenbelastung durch Benzo[a]pyren besteht. Eine entsprechende Belastung kann in verschiedenen Bereichen Bremens vorkommen.
Für wen ist das Haus interessant?
Ideal für Käufer, die kein schlüsselfertiges Objekt von der Stange suchen, sondern ein zentral gelegenes kleines Haus mit Entwicklungspotenzial, das sie Schritt für Schritt nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Wichtig: Verkauf im derzeitigen Zustand. Die Angaben zu Erweiterungsmöglichkeiten, Grundstücks-/Eigentumsverhältnissen und Bodenbelastung sind nach aktuellem Kenntnisstand gemacht und sollten vor dem Kauf anhand der Unterlagen geprüft werden.
Eine kurzfristige Gelegenheit für alle, die selbst anpacken und aus einem kleinen Haus ihr persönliches Zuhause machen möchten.
Nähe dem neuen Tabakquartier
Details zum Zustand etc. bitte telefonisch erfragen
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015566 114199
