Logo Schwarzes Brett Bremen

Viertel, Maisonette, 4 Zi, gr. Dachterrasse, Balkon u. Kamin, 92 qm, 1.100 €

  • 31.08.2026
  • Privat_Nm
  • Östliche Vorstadt
  • 1.100 €

Details:

  • Zimmer 4
  • Quadratmeter 92
  • Wohnung
  • Balkon
  • Terrasse
  • Einbauküche
Text wird vereinfacht...
Wohnung: 
* 4 Zimmer, Maisonettewohnung über 2 Etagen, Wohnfläche 92 qm 

2. OG 
* Esszimmer (Laminatfußb., Ostseite), offener Kamin, Wohnzimmer (Laminatfußb., Westseite), Gäste-WC (weiße Fliesen). 
* Küche (2. OG, PVC-Fußb, Ostseite, Zugang zum Balkon, Einbauküche inkl. Waschmaschine, Spülmaschine, Herd u. Kühlschrank alles gegen günstigen Abstand) 
* Balkon (2. OG, Südostseite, Zugang von der Küche) 

DG: 
* 1 Schlafzimmer (Dielenfußb., Südostseite), 1 Schlafzimmer (Dielenfußb., Westseite), 
* Badezimmer (DG, mit Fenster, Badewanne, weiß u. neu gefliest) 
* Dachterrasse, (DG, Südostseite, weiter Blick, ca. 12 qm) 
* eigener Dachabstellraum (ca. 6 qm) vorhanden 

* Haus mit insges. 3 Mietwohnungen 

Lage: 
* Vagtstraße, 28203 Bremen, Steintor / Viertel 
* zentrale, bevorzugte und dennoch ruhige Wohnlage, nur Anliegerverkehr 
* sehr gute Anbindung an ÖPNV (Straßenbahnlinien Nr. 2, 3 u. 10, Bus Nr. 25) 
* Naherholung: Weser mit großen Grünflächen, Restaurants, Cafés, Museen, Theater. 

Kosten: 
* 1.100,- € + 250,- € Betriebskosten (inkl. Heizung, Wasser, etc., ohne Strom) 
* Kaution: 3 Monatskaltmieten 

Wichtig: 
* Die Wohnung wird ab 01.10.2026 oder 15.10.2026 an 1-2 ruhige berufstätige Personen ab 30 Jahre vermietet. 

* Für den Abschluss des Mietvertrages sind Gehaltsnachweis bzw. Arbeitsvertrag sowie Schufa-Auskunft erforderlich. 

* Anfragen bitte nur mit Angaben zur Person wie Alter, Beruf, Arbeitgeber, Haustiere, Familienstand etc., etc., andere Anfragen können evt. nicht bearbeitet werden (das Hinterlassen einer Tel.-Nr. ist hilfreich). 

Beschreibung ausführlich: 
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich im 2. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss. 
Im unteren Wohnbereich befindet sich die Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Toilette und Balkon. Die drei Wohnräume sind hier miteinander verbunden und nur durch kleine Wandabschnitte miteinander getrennt. Im Kochbereich ist der Fußboden mit PVC und im Wohn-Essbereich mit Laminat belegt. Küche und Esszimmer sind zur Ostseite hin ausgerichtet, das Wohnzimmer zur Westseite. Die Einbauküche (inkl. Waschmaschine, Spülmaschine, Herd u. Kühlschrank) kann günstig übernommen werden. Im Wohn-, Essbereich befindet sich ein offener Kamin. Der Balkon im 2.OG ist von der Küche aus zugänglich. 

Über eine Buchenholztreppe gelangt man ins Dachgeschoss. Hier gibt zwei Zimmer, ein Duschbad (mit Fenster und Badewanne) neu renoviert, ein kleiner Abstellraum. Die große Dachterrasse mit Südostausrichtung und tollem Weitblick gibt dieser Wohnung sehr viel Flair. Die beiden Wohnräume sind zur Westseite und Ostseite hin ausgerichtet und haben einen Dielenfußboden. 
Abstellmöglichkeiten für Kartons, Koffer etc. bietet der Dachboden oder ein Abstellbereich neben der Treppe. Die Wohnung hat keine gehobene sondern normale Ausstattung. 
Das Haus wurde in den 50er Jahren gebaut und enthält insges. 3 Wohnungen. Das Dach wurde vor ca. 7 Jahren neu gedeckt und gedämmt. Eine neue Warmwassertherme wurde ebenfalls neu eingebaut. 

Angaben zur Energieausweispflicht nach §16a EnEV:
Doppelverglasung, Dach neu gedämmt. Energiebedarfsausweis nach EnEV vorh., Endenergiebedarfswert: 189 kWh (m²a), Energieträger: Erdgas. Energieausweis von 01.2025.