90m² Wohnung in der Neustadt Nähe Park

Willkommen in der Südervorstadt in Bremen, 
wo Sie diese einladende Maisonettewohnung in der Kantstraße finden. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße, in direktem Anschluss an den Leibnizplatzpark und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort und urbanem Lebensstil. Das lichtdurchflutete Apartment erstreckt sich über 90 Quadratmeter und verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die Platz für individuelles Wohnen und Arbeiten bieten. 
Mit zwei Badezimmern ist ausreichend Raum für persönliche Rückzugsorte gegeben. Die Dachterrasse mit kleinem anschließendem Balkon bietet viel Platz, um bei Sonneneinfall bis in den Abend hinein zu entspannen. Auf der ersten Etage eines zweigeschossigen Gebäudes gelegen, bietet die Wohnung eine angenehme und zugängliche Wohnatmosphäre. 
Die Lage dieser Immobilie könnte kaum besser sein: Direkt im Anschluss an den Park befinden sich die Haltestellen am Leibnizplatz. Nur 300 Meter entfernt finden Sie die Haltestelle der Buslinien an der Gastfeldstraße. Das macht die Anbindung an die Innenstadt und das Umland äußerst bequem. In unmittelbarer Umgebung gibt es zudem Einkaufsmöglichkeiten viele Einkaufmöglichkeiten und Supermärkte. Grundschule, Oberschule und Hochschule Bremen sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Restaurants und Bars in der näheren Umgebung laden dazu ein, die lokale Gastronomie zu entdecken und gesellige Abende zu verbringen. 
Hervorzuheben ist die gute und vertrauensvolle Nachbarschaft, die wir sehr vermissen werden. 
2006-2007 wurde das komplette Haus kernsaniert und mit einem Anbau versehen. Alle Leitungen wurden erneuert und die hintere Fassade komplett gedämmt. Zudem wurde eine Solarthermieanlage für Warmwassereinspeisung installiert. Eine automatische Rückschlagklappe wurde eingebaut. Das Objekt wurde fortlaufend gepflegt und modernisiert. Zuletzt wurden in diesem und im vergangenen Jahr die Gastherme und der Wasserspeicher komplett ausgetauscht. Im vergangenen Jahr wurde im Untergeschoss eine Horizontalsperre ins Mauerwerk eingebracht. Der Treppenaufgang von der Straße zur Eingangstür wurde zwischen 2025-26 erneuert. Alle Abflussrohre zur Straße wurden in diesem und letzten Jahr videoendoskopisch auf Schäden untersucht und sind einwandfrei. 
Die zweite Wohnung wird derzeit ebenfalls zum Verkauf angeboten. Wir haben das Objekt, mit zwei Wohneinheiten, mit Freunden gemeinsam erworben. Die Wohnungen werden separat angeboten. Das Haus wird über eine Eigentümergemeinschaft selbstverwaltet. Ideale Möglichleit, wenn Sie ebenfalls mit Freunden nach einer Immobilie suchen, oder die zweite Einheit vermieten möchten. 
Im Hinterhof auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich eine Garage, die sich beide Parteien derzeit teilen. Diese könnte ggf. übernommen werden. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Wohnung in der Südervorstadt nicht nur durch ihre geräumige Gestaltung überzeugt, sondern auch durch die exzellente Lage mit direkter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und wichtigen Einrichtungen. Wir haben uns hier immer sehr wohlgefühlt. Besichtigungstermine werden einzeln auf Anfrage vergeben. 
Es handelt sich um einen Privatverkauf, alle Angaben ohne Gewähr. Bitte keine Anfragen durch Makler.