Provisionsfrei Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Bremen-Osterholz
- 17.08.2026
- Ragu
- Oberneuland
- 169.000 € VB
Text wird vereinfacht...
Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche in der Lausanner Straße in Bremen-Osterholz.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967 und verfügt über einen Balkon.
Die Immobilie ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 455 €. Damit bietet sich die Wohnung insbesondere für Kapitalanleger an, die eine bereits vermietete Immobilie als Baustein für den langfristigen Vermögensaufbau suchen.
Der Verkauf erfolgt von privat und ohne Maklerprovision für den Käufer.
Eckdaten
Kaufpreis: 169.000 € VB
Wohnfläche: ca. 67 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1967
Etage: 3. Obergeschoss
Balkon: Ja
Zustand: Gepflegt
Aktuelle Nettokaltmiete: 455 € monatlich
Jahresnettokaltmiete: 5.460 €
Hausgeld: 242 € monatlich
Maklerprovision: keine
Vermietet: Ja
Interessant für Kapitalanleger
Die Wohnung ist bereits vermietet. Der Käufer übernimmt somit ein bestehendes Mietverhältnis und erzielt aktuell 455 € Nettokaltmiete pro Monat.
Das entspricht einer Jahresnettokaltmiete von 5.460 €.
Ein weiterer Vorteil: Es besteht kein zusätzlicher Aufwand für die erstmalige Mietersuche und es ist keine Leerstandsphase unmittelbar nach dem Erwerb erforderlich.
Bei einer Finanzierung fließen die laufenden Mieteinnahmen in die wirtschaftliche Betrachtung der Immobilie ein. Gleichzeitig baut der Käufer durch die Tilgung des Darlehens langfristig eigenes Vermögen auf.
Steuerliche Aspekte einer vermieteten Immobilie, beispielsweise der mögliche Abzug von Finanzierungskosten und die Gebäudeabschreibung, können zusätzlich relevant sein und sollten individuell mit dem Steuerberater geprüft werden.
Besichtigung & Fotos
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter wurden im Vorfeld keine Innenaufnahmen der Wohnung erstellt bzw. veröffentlicht.
Stattdessen stellen wir einen grafisch aufbereiteten Grundriss sowie gekennzeichnete Visualisierungen zur Verfügung, die einen Eindruck von der Raumaufteilung und den Nutzungsmöglichkeiten vermitteln.
Bei ernsthaftem Kaufinteresse bzw. nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung kann selbstverständlich eine persönliche Besichtigung der Wohnung nach vorheriger Abstimmung mit den Mietern vereinbart werden.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen zum Schutz der Mieter nur mit konkretem Kaufinteresse und nach entsprechender Terminabstimmung stattfinden können.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967 und verfügt über einen Balkon.
Die Immobilie ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 455 €. Damit bietet sich die Wohnung insbesondere für Kapitalanleger an, die eine bereits vermietete Immobilie als Baustein für den langfristigen Vermögensaufbau suchen.
Der Verkauf erfolgt von privat und ohne Maklerprovision für den Käufer.
Eckdaten
Kaufpreis: 169.000 € VB
Wohnfläche: ca. 67 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1967
Etage: 3. Obergeschoss
Balkon: Ja
Zustand: Gepflegt
Aktuelle Nettokaltmiete: 455 € monatlich
Jahresnettokaltmiete: 5.460 €
Hausgeld: 242 € monatlich
Maklerprovision: keine
Vermietet: Ja
Interessant für Kapitalanleger
Die Wohnung ist bereits vermietet. Der Käufer übernimmt somit ein bestehendes Mietverhältnis und erzielt aktuell 455 € Nettokaltmiete pro Monat.
Das entspricht einer Jahresnettokaltmiete von 5.460 €.
Ein weiterer Vorteil: Es besteht kein zusätzlicher Aufwand für die erstmalige Mietersuche und es ist keine Leerstandsphase unmittelbar nach dem Erwerb erforderlich.
Bei einer Finanzierung fließen die laufenden Mieteinnahmen in die wirtschaftliche Betrachtung der Immobilie ein. Gleichzeitig baut der Käufer durch die Tilgung des Darlehens langfristig eigenes Vermögen auf.
Steuerliche Aspekte einer vermieteten Immobilie, beispielsweise der mögliche Abzug von Finanzierungskosten und die Gebäudeabschreibung, können zusätzlich relevant sein und sollten individuell mit dem Steuerberater geprüft werden.
Besichtigung & Fotos
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter wurden im Vorfeld keine Innenaufnahmen der Wohnung erstellt bzw. veröffentlicht.
Stattdessen stellen wir einen grafisch aufbereiteten Grundriss sowie gekennzeichnete Visualisierungen zur Verfügung, die einen Eindruck von der Raumaufteilung und den Nutzungsmöglichkeiten vermitteln.
Bei ernsthaftem Kaufinteresse bzw. nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung kann selbstverständlich eine persönliche Besichtigung der Wohnung nach vorheriger Abstimmung mit den Mietern vereinbart werden.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen zum Schutz der Mieter nur mit konkretem Kaufinteresse und nach entsprechender Terminabstimmung stattfinden können.
