NEUSTADT, 3-Zi-Wohnung mit Balkon ab 01.11. zu vermieten

Alte Neustadt, 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, ruhige Wohnlage in Seitenstraße, nur für 1 oder 2 Personen, in der Neustadt von Privat zu vermieten. Mietbeginn ab 1. November 2026. Keine Kurzzeitmiete! Die Wohnung liegt im 2. Stock und ist Teil eines 6-Parteienhauses, das von junge Berufstätigen und Student/innen bewohnt wird. Die Wohnung hat 2 große und ein kleines Zimmer, einen Flur, Bad (Duschbad mit WC) und neue Küche mit Essecke (moderne Einbauküche mit Geschirrspüler, Ceran-Kochfeld+Backofen, gr. Kühl+Gefrier-Schrank, Dunstabzug) –alles in einem neueren/modernen Zustand, Boden gefliest oder Laminat, Klingel mit Wechselsprech. Sonniger Balkon mit Südlage, eigener Kellerraum, Fahrradgarage (Mitnutzung) und Waschküche mit Vorbereitung für eigene Waschmaschine inclusive. Die Wohnung verfügt über eine Gas-Brennwerttherme, auch andere Dämmmaßnahmen wurden durchgeführt, daher wäre der alte Energieausweis nicht besonders aussagekräftig, wird aber bei der Besichtigung vorgelegt. ### Der Mietpreis beträgt 630 Eur (kalt), plus NK 110/130 Eur. Die Haus-Nebenkosten (NK) enthalten Kosten für Kaltwasser, Gehweg- und Hausflurreinigung, Müllabfuhr usw. Kaution 2 Warmmieten. ### Interesse am Meinungsaustausch mit anderen Mietparteien sollte vorhanden sein. Von der Wohnung sind es 5 Min Fußweg zur Hochschule und zur nächsten Bahnhaltestelle, alle Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmarkt, Kneipen+Theater in der Nähe. ### Die Wohnung ist z.Zt.noch an 1 Pers. vermietet. Wohnungsbesichtigung nach telefonischer Vereinbarung. Bevorzugt gesucht werden Student/innen oder junge Berufstätige. Besonders geeignet z.B. auch für 2er-WG, da die beiden großen Zimmer etwa gleich groß sind. ### Besichtigung am 22. August. Interessent/innen melden sich am Freitag, den 21. August in der Zeit zwischen 18:00 und 19:00 Uhr unter Tel. 01753771110. (Bitte keine Email!)