Schwachhausen 175 qm 4-5Zi. ab01.11.2026

Details:

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Große 4- 5 Zi.Wohnung über 2 Etagen in einem Altbremer Haus mit

3 Wohneinheiten in Bremen Schwachhausen , Straßburger Straße.

Die Wohnung ist noch bewohnt und soll zum 01.11.2026 neu

vermietet werden. Im HP ist ein Wohnraum zur Straße gelegen

mit Ausgang zu dem Balkon, ein weiterer Wohn-Essraum, ein

Schlafraum und eine große Wohnküche ist zur Gartenseite gelegen.

Die Wohnküche hat ein Glasdach wodurch der Raum sehr hell ist

und einen Ausgang mit Treppe in den Garten der nur von dieser

Einheit genutzt werden kann.. Die vorhandene Einbauküche ist

Eigentum des Vermieters und wird unentgeltlich zur Nutzung

zur Verfügung gestellt. Das innen liegende Duschbad wurde vor

ca. 4 Jahren komplett erneuert.

In den Wohnräumen, Schlafzimmer und Diele ist Parkett verlegt.

In der Küche und im Bad sind Fliesen verlegt.Von der Diele aus

führt eine Treppe in das UG. Dort sind 2 Zimmer zur Gartenseite

gelegen mit Ausgang zum Garten und der Terrasse. Ein innen

liegendes modernes Duschbad, ein HWR ein Abstellraum und ein

großer Flur-Dielenbereich mit weiteren Abstellmöglichkeiten sowie

Ein-Ausgang mit Treppe. Ein Kellerraum und Abstellmöglichkeiten

für Fahrräder sind auch vorhanden. Die Beheizung erfolgt zentral

über eine moderne Gasbrennwertanlage. Die Warmwasserbereitung

erfolgt über elektronische Durchlauferhitzer.

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 175 qm. Die Kaltmiete beträgt

1600,- Euro monatlich. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt

400,- Euro monatlich bei 3 Personen. Alle Kosten außer Strom,

Telefon / Internet sind darin enthalten. Die Mietkaution beträgt

4800,- Euro entsprechend 3 Kaltmieten.

Energieverbrauchsausweis , Endenergieverbrauch 88 kw (m2 a)

inkl. Warmwasser, Kennz. C Baujahr Gebäude 1908