Doppelhaushälfte in Ottersberg zentral aber ruhig

Wir verkaufen unsere Doppelhaushälfte in Ottersberg.

Das Haus steht am Ende einer Sackgasse im Ortskern: kein Durchgangsverkehr, ein Blick ins Grüne, der nicht zugebaut werden kann, und die Wümme gleich um die Ecke. Zum Bremer Hauptbahnhof sind es 23 Minuten mit dem Zug, stündlich. Mit dem Auto über die A1 ebenso unkompliziert, dazu eine Busverbindung.

Baujahr 1992. Ca. 167 m² Wohnfläche laut Bauzeichnung. Dazu kommen das ausgebaute Dachgeschoss (20 m²) und das separate Atelier über der Garage (18 m²), die beide nicht in den 167 m² enthalten sind. Grundstück 851 m² mit altem Baumbestand.

1. Erdgeschoss

Großer Flur. Wohn- und Essraum mit Kamin, der in den Wintergarten übergeht. Fußbodenheizung. Küche mit eigener Tür nach draußen. Hauswirtschaftsraum mit Speisekammer und direktem Durchgang zur Garage. Gästetoilette.

2. Etage: Drei große, helle Zimmer. Großes helles Bad mit Fußbodenheizung, Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken. 
3. Dachgeschoss: Ausgebaut und offen bis in den Giebel und mit großer Fensterfront, mit eigener Toilette und Abstellkammer. Als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer sehr komfortabel nutzbar. 
4. Das Atelier: Über der Garage liegt ein separates, ausgebautes Atelier mit eigenem Eingang und eigener Toilette. Es lässt sich völlig unabhängig vom Wohnbereich nutzen.

Draußen: 851 m² Garten mit altem Baumbestand, überdachter Freisitz, Doppelgarage und zwei zusätzliche Stellplätze.

Gasheizung von 2019.

Lage: Wümmeschule, Waldorfschule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Unterlagen: Grundrisse und die vollständigen Unterlagen vom Bauamt liegen vor. Wir stellen sie bei ernsthaftem Interesse gern zur Verfügung. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Kaufpreis 550.000 €, provisionsfrei von privat. Besichtigung nach Vereinbarung. Bitte nur ernsthafte Anfragen mit gesicherter Finanzierung, keine Makleranfragen.

Kontakt: [email protected]