Erstbezug: sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon gegenüber DIAKO

Erstbezug nach kompletter Sanierung – helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon gegenüber dem DIAKO
Objektbeschreibung

Vermietet wird eine komplett sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wird nach der Sanierung erstmals bezogen. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden.
Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine separate Küche mit Fenster, ein neues Badezimmer sowie ein getrenntes WC.
Das Wohnzimmer liegt auf der Sonnenseite. Vom Balkon aus blickt man auf das direkt gegenüberliegende DIAKO Krankenhaus.
Ausstattung und Sanierung
Die Wohnung wurde umfassend erneuert. Dazu gehören:
komplett neue Elektroinstallation
neue Heizkörper
neu verputzte und glatt gespachtelte Wände
neuer Vinylboden im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur
neu geflieste Küche
vollständig erneuertes Badezimmer
vollständig erneuertes separates WC
neue Fliesen, Sanitäreinrichtungen und Anschlüsse
Netzwerkanschlüsse im Wohn- und Schlafzimmer
Auch neue Zimmertüren sind bereits bestellt und werden noch eingebaut.
Durch die Netzwerkanschlüsse eignen sich Wohn- und Schlafzimmer auch gut für Homeoffice, Streaming und andere internetgebundene Geräte.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich direkt gegenüber dem DIAKO Krankenhaus. Die Lage ist deshalb besonders praktisch für Beschäftigte des Krankenhauses, eignet sich aber selbstverständlich auch für alle anderen Interessierten.
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.
Auch die Waterfront und die Autobahn sind schnell erreichbar.
Mietkonditionen
Wohnfläche: ca. 60 m²
Zimmer: 2
Kaltmiete: 800 €
Nebenkosten: 160 € inkl. Heizung
Kaution: 2.100 €
Einzug: ab sofort oder nach Absprache
Besichtigungstermine können kurzfristig vereinbart werden.
Energieangaben
Energiekennwert: 150 kWh/(m²·a)
Heizungsart und Energieträger: Ölheizung
Warmwasserversorgung: über Strom
Baujahr des Gebäudes: 1970
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 17.11.2019
Gültig bis: 17.11.2029