Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Stellplatz & teilmöbliert

Ab **November, Dezember oder Januar** steht diese hochwertige, **2022 kernsanierte** Wohnung in Bremen-Burglesum zur Vermietung. Die ca. **77m²** große Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich **6 Wohneinheiten**. Das Haus zeichnet sich durch eine ruhige, freundliche Hausgemeinschaft aus – daher wünsche ich mir Mieter, die diese angenehme Wohnatmosphäre ebenfalls zu schätzen wissen. ## Die Wohnung Die Wohnung wurde 2022 umfassend kernsaniert. Dabei wurden unter anderem das Badezimmer vollständig erneuert, sämtliche Wasserleitungen ausgetauscht sowie eine Innendämmung angebracht. Ein besonderes Highlight ist das **ca. 35 m² große Wohnzimmer**, das viel Platz für Wohnen und Essen bietet. Durch den großzügigen Schnitt lässt sich dort problemlos ein **Homeoffice- oder Arbeitsbereich** einrichten. ### Ausstattung * Ca. 73 m² Wohnfläche * 1 Schlafzimmer * Großzügiges Wohnzimmer (ca. 35 m²) mit Platz für einen Arbeitsbereich * Großer Balkon * Modernes Badezimmer (2022 komplett erneuert) * Innendämmung * Teilmöbliert (welche Möbel in der Wohnung verbleiben, kann gemeinsam besprochen werden) * Kellerraum * Eigener Stellplatz ## Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Bremer Stadtteil Burglesum. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Der Bahnhof Bremen-Lesum sowie mehrere Buslinien befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt sowie nach Vegesack und Umgebung. Grünflächen und die Lesum laden außerdem zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein. ## Mietkonditionen * Verfügbar ab: **November, Dezember oder Januar** * Warmmiete: **1.300 €** * Mietdauer: zunächst **1 Jahr**, anschließend ist eine Verlängerung bei gutem Mietverhältnis möglich. ## Gesucht werden Ich wünsche mir zuverlässige und ruhige Mieter, die gut in die Hausgemeinschaft passen. * Maximal **2 Personen** * Nichtraucher * Ruhiger und rücksichtsvoller Lebensstil * Haustiere nach Absprache möglich Bitte stellen Sie sich bei Ihrer Anfrage kurz vor (Anzahl der Personen, Beruf, gewünschter Einzugstermin und ein paar Informationen zu sich). Ich freue mich auf Ihre Nachricht!