NEUSTADT Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon | 82 m² | 875 € Kaltmiete
- 31.07.2026
- Peter Egger
- Neustadt
- 875 €
Details:
- Zimmer 3
- Quadratmeter 82
- Wohnung
- Balkon
- Einbauküche
Text wird vereinfacht...
sonniger Balkon zum ruhigen Garten
außergewöhnlich niedrige Nebenkosten
provisionsfrei – Vermietung direkt durch den Eigentümer
875 € Kaltmiete
Wohnen in einer der beliebtesten Lagen der Bremer Neustadt
außergewöhnlich niedrige Nebenkosten
provisionsfrei – Vermietung direkt durch den Eigentümer
875 € Kaltmiete
Wohnen in einer der beliebtesten Lagen der Bremer Neustadt
Diese helle und hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Friedrich-Ebert-Straße, nahe dem beliebten Flüsseviertel.
Der große Sonnenbalkon liegt zur ruhigen Gartenseite und lädt zum Entspannen ein.
Die jetzige Mieterin hat sich hier sehr wohlgefühlt und zieht aus beruflichen Gründen nach Hannover um.
Die Wohnung wird renoviert und frisch gestrichen übergeben.
Die jetzige Mieterin hat sich hier sehr wohlgefühlt und zieht aus beruflichen Gründen nach Hannover um.
Die Wohnung wird renoviert und frisch gestrichen übergeben.
Ausstattung
· ca. 82 m² Wohnfläche
· ca. 82 m² Wohnfläche
· 3 helle, gut geschnittene Zimmer
· großer Sonnenbalkon zum ruhigen Garten
· Einbauküche mit Herd, Backofen, Kühl-/Gefrierschrank und Geschirrspüler
· Badezimmer mit Fenster und Badewanne
· schöne originale Holzdielen
· moderne Wärme- und besonders schallisolierende Fenster (2015 erneuert)
· eigener trockener Kellerraum
· gemeinschaftlicher Fahrradkeller
· gepflegte und ruhige Hausgemeinschaft
1. Obergeschoss (kein Aufzug) Erdgeschoß ist ein Hochparterre.
Lage
Die Wohnung liegt in der Friedrich-Ebert-Straße zwischen Gastfeldstraße und Kornstraße.
Die Straßenbahnhaltestelle/Bushaltestelle befindet sich ganz in der Nähe.
Die Bremer Innenstadt und der Flughafen sind ebenfalls schnell erreichbar in ca 8 Minuten.
Die Wohnung liegt in der Friedrich-Ebert-Straße zwischen Gastfeldstraße und Kornstraße.
Die Straßenbahnhaltestelle/Bushaltestelle befindet sich ganz in der Nähe.
Die Bremer Innenstadt und der Flughafen sind ebenfalls schnell erreichbar in ca 8 Minuten.
Supermarkt, Bäcker, Gemüsehändler, sowie zahlreiche Cafés und Restaurants erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Außergewöhnlich niedrige Nebenkosten
Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung sind die vergleichsweise sehr niedrigen Nebenkosten.
Als private Vermieter achten wir seit vielen Jahren darauf, die Betriebskosten für unsere Mieter möglichst gering zu halten.
Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung sind die vergleichsweise sehr niedrigen Nebenkosten.
Als private Vermieter achten wir seit vielen Jahren darauf, die Betriebskosten für unsere Mieter möglichst gering zu halten.
Die festen Nebenkosten pro Wohnung betragen derzeit nur ca. 50 € monatlich. Darin enthalten sind unter anderem:
· Grundsteuer · Gebäudeversicherung · Straßenreinigung · Müllabfuhr. Schornsteinfeger
· Grundsteuer · Gebäudeversicherung · Straßenreinigung · Müllabfuhr. Schornsteinfeger
Hinzu kommen lediglich die verbrauchsabhängigen Kosten für:
· Heizung und Wartung
· Heizung und Wartung
· Haus-Strom/Wasser
· privaten Haushaltsstrom den jeder selber mit seinem Stromversorger abrechnet.
Zur Orientierung:
Der bisherige Mieter zahlte durchschnittlich
· ca. 30 € monatlich je Person für Haus-Strom &Wasser
Der bisherige Mieter zahlte durchschnittlich
· ca. 30 € monatlich je Person für Haus-Strom &Wasser
· ca. 40 € monatlich für Heizkosten
Damit ergaben sich ungefähr folgende monatliche Nebenkosten:
· bei einer Person: ca. 120 €. (50 +30+40€)
· bei einer Person: ca. 120 €. (50 +30+40€)
· bei zwei Personen: ca. 150 € (50+30+80€)
(Die tatsächlichen Kosten hängen selbstverständlich vom individuellen Verbrauch ab.)
Die Treppenhausreinigung übernehmen die Bewohner des Hauses im Wechsel selbst. Dadurch bleiben die Nebenkosten dauerhaft niedrig.
Keine Maklerprovision – die Vermietung erfolgt direkt durch den Eigentümer.
Verfügbarkeit
Die Wohnung ist voraussichtlich ab Anfang/ Mitte September 2026 bezugsfrei.
Ein etwas früherer oder späterer Einzug kann nach Absprache mit der jetzigen Mieterin eventuell ermöglicht werden.
Die Wohnung ist voraussichtlich ab Anfang/ Mitte September 2026 bezugsfrei.
Ein etwas früherer oder späterer Einzug kann nach Absprache mit der jetzigen Mieterin eventuell ermöglicht werden.
Bitte nur melden, wenn folgende Voraussetzungen erfüllt sind
. Keine Wohngemeinschaften
. Keine Wohngemeinschaften
· Keine Vermietung über Jobcenter oder Sozialamt
· Positive SCHUFA-Auskunft bei Abschluss des Mietvertrages
· Regelmäßiges Einkommen
· Interesse an einem langfristigen Mietverhältnis
Bitte schreiben Sie in Ihrer Anfrage kurz:
· Wer einziehen möchte
· Beruf bzw. Tätigkeit
· Anzahl der einziehenden Personen mit den Namen
· Gewünschter Einzugstermin
· Telefonnummer
Eine positive SCHUFA-Auskunft sowie Einkommensnachweise sind vor Abschluss des Mietvertrages erforderlich.
Energieausweis
· Verbrauchsausweis
· Verbrauchsausweis
· Endenergieverbrauch: 68,8 kWh/(m²·a)
· Energieeffizienzklasse B
· Energieträger Heizöl
