Ferienhausprojekt in Thüringen 2
- 14.07.2026
- Semikolon
- Außerhalb Bremens
- 22.000 € VB
Text wird vereinfacht...
Biete an dieser Stelle ein kleines Projekt in der Altstadt von Treffurt mit Burgblick an.
Videobesichtigung: https://youtu.be/giCPr26FG-o
Die angegebene Wohnfläche ist geschätzt und beinhaltet den Flur. Im Erdgeschoss befindet sich ein kleines Zimmer und das Bad. Hinterm Haus gibt es einen kleinen Hof und Schuppen. Zudem gibt es einen kleinen Kellerraum. Oben wurde die Etage geöffnet, über einen Anbau erreicht man den Balkon. Der Dachstuhl ist nicht ausgebaut, verfügt aber über ein Fenster mit Burgblick.
Wie den Bildern zu entnehmen ist, wurde mit einigen Arbeiten begonnen, grundsätzlich ist es jedoch eine Baustelle. Ich hatte mal damit begonnen, Teile der Decke zwischen 1. OG und Dachboden zu öffnen, um einen offenen, leicht zu heizenden Wohn- und Schlafraum zu schaffen. Nach meinem Eindruck lässt sich hier mit wenig Aufwand sehr viel draus machen.
Fenster und Dachstuhl sind relativ jung, Wasser und Strom sind angeschlossen. Es gibt keine Heizung und keine Heizkörper. Perfekte Bedingungen also, um das Haus nach den eigenen Wünschen zu gestalten.
Die Preisvorstellung ergibt sich aus einem sehr stabilen, jungen Dachstuhl, denkmalgerechten Fenstern (ebenfalls recht jung und intakt) und vorhandenem Anschluss an Strom, Wasser und Abwasser. Wer sich mit den Kosten für diese Dinge beschäftigt, erkennt, dass es sich um ein Schnäppchen handelt.
Das Haus hat keine Heizung und auch keine Heizkörper, hier kann frei selbst gestaltet werden.
Das Haus befindet sich in einem Renovierungs-Baustellenzustand. Es wurde vom Müll befreit und unterschiedliche Arbeiten wurden begonnen und nicht zu Ende gebracht. Das Haus selbst ist trocken, die Bausubstanz stabil und sicher. Der Keller ist zeitweise etwas feucht, da nicht mit Beton nach unten isoliert. Haus und Berg geben je nach Witterung Feuchtigkeit ab oder nehmen auf. Der Schuppen ist feucht, da die darüberliegende Terrasse im Leerstand verwilderte und somit Feuchtigkeit sich eher staut und nach unten dringt.
Das Haus wird ungeräumt übergeben, ein Teil des vorhandenen Mobiliars wird mit verkauft, so auch eventuelle Altlasten wie die Öltanks.
Das Haus liegt in der Altstadt der kleinen Stadt Treffurt. Jene ist als Sanierungsgebiet ausgewiesen. Dadurch sind Sanierungsförderungen und Steuerersparnisse möglich, im Gegenzug gibt es eine Gestaltungssatzung, die gewährleisten soll, dass der Charme der Altstadt im historischen Charme erhalten bleibt bzw. wiederhergestellt wird. Sanierungen der Gebäudehülle sind anzeigepflichtig und müssen genehmigt werden. Erfahrungsgemäß ist dies jedoch niedrigschwellig, solange man sich im, für alte Fachwerkgebäude ohnehin sinnvollen Rahmen bewegt.
Für Interessierte, die Ferienhausprojekte suchen ist eventuell auch mein anderes Objekt interessant. Beim Kauf von beiden Objekten ist natürlich die Verhandlung eines niedrigeren Gesamtpreises möglich.
Eine aktuelle Bescheinigung, dass keine Baulasten eingetragen sind liegt vor.
Videobesichtigung: https://youtu.be/giCPr26FG-o
Videobesichtigung: https://youtu.be/giCPr26FG-o
Die angegebene Wohnfläche ist geschätzt und beinhaltet den Flur. Im Erdgeschoss befindet sich ein kleines Zimmer und das Bad. Hinterm Haus gibt es einen kleinen Hof und Schuppen. Zudem gibt es einen kleinen Kellerraum. Oben wurde die Etage geöffnet, über einen Anbau erreicht man den Balkon. Der Dachstuhl ist nicht ausgebaut, verfügt aber über ein Fenster mit Burgblick.
Wie den Bildern zu entnehmen ist, wurde mit einigen Arbeiten begonnen, grundsätzlich ist es jedoch eine Baustelle. Ich hatte mal damit begonnen, Teile der Decke zwischen 1. OG und Dachboden zu öffnen, um einen offenen, leicht zu heizenden Wohn- und Schlafraum zu schaffen. Nach meinem Eindruck lässt sich hier mit wenig Aufwand sehr viel draus machen.
Fenster und Dachstuhl sind relativ jung, Wasser und Strom sind angeschlossen. Es gibt keine Heizung und keine Heizkörper. Perfekte Bedingungen also, um das Haus nach den eigenen Wünschen zu gestalten.
Die Preisvorstellung ergibt sich aus einem sehr stabilen, jungen Dachstuhl, denkmalgerechten Fenstern (ebenfalls recht jung und intakt) und vorhandenem Anschluss an Strom, Wasser und Abwasser. Wer sich mit den Kosten für diese Dinge beschäftigt, erkennt, dass es sich um ein Schnäppchen handelt.
Das Haus hat keine Heizung und auch keine Heizkörper, hier kann frei selbst gestaltet werden.
Das Haus befindet sich in einem Renovierungs-Baustellenzustand. Es wurde vom Müll befreit und unterschiedliche Arbeiten wurden begonnen und nicht zu Ende gebracht. Das Haus selbst ist trocken, die Bausubstanz stabil und sicher. Der Keller ist zeitweise etwas feucht, da nicht mit Beton nach unten isoliert. Haus und Berg geben je nach Witterung Feuchtigkeit ab oder nehmen auf. Der Schuppen ist feucht, da die darüberliegende Terrasse im Leerstand verwilderte und somit Feuchtigkeit sich eher staut und nach unten dringt.
Das Haus wird ungeräumt übergeben, ein Teil des vorhandenen Mobiliars wird mit verkauft, so auch eventuelle Altlasten wie die Öltanks.
Das Haus liegt in der Altstadt der kleinen Stadt Treffurt. Jene ist als Sanierungsgebiet ausgewiesen. Dadurch sind Sanierungsförderungen und Steuerersparnisse möglich, im Gegenzug gibt es eine Gestaltungssatzung, die gewährleisten soll, dass der Charme der Altstadt im historischen Charme erhalten bleibt bzw. wiederhergestellt wird. Sanierungen der Gebäudehülle sind anzeigepflichtig und müssen genehmigt werden. Erfahrungsgemäß ist dies jedoch niedrigschwellig, solange man sich im, für alte Fachwerkgebäude ohnehin sinnvollen Rahmen bewegt.
Für Interessierte, die Ferienhausprojekte suchen ist eventuell auch mein anderes Objekt interessant. Beim Kauf von beiden Objekten ist natürlich die Verhandlung eines niedrigeren Gesamtpreises möglich.
Eine aktuelle Bescheinigung, dass keine Baulasten eingetragen sind liegt vor.
Videobesichtigung: https://youtu.be/giCPr26FG-o
