Ferienhausprojekt in Thüringen
- 14.07.2026
- Semikolon
- Außerhalb Bremens
- 32.000 € VB
Text wird vereinfacht...
Biete hier ein schönes Haus in der Altstadt von Treffurt an.
Videobesichtigung: https://youtu.be/gSpzP4tTtFA
Die Wohnfläche ist geschätzt, das Haus ist in etwa 5-6 m breit und 8 m lang. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Bad, Flur und Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei große Zimmer. Hinterm Haus befindet sich ein kleiner Hof (ca. 20 m²) mit Anschluss an die Scheune. Hinter der Scheune liegt ein etwa 100 m² großer Garten mit Burg- und Talblick.
Das Haus hat keine Heizung und auch keine Heizkörper, auch hier kann frei selbst gestaltet werden oder weiter mit Öfen geheizt werden. Die Wasserleitung ist defekt, ein Austausch oder eine Neugestaltung jedoch im Rahmen, da die Uhr in der Garage unterm Haus liegt und somit nur wenige Meter von Küche und Bad entfernt. Eine Elektro-Therme für Warmwasser ist vorhanden. Strom ist nutzbar, aber verm. vor 20-30 Jahren unprofessionell verlegt. In der Scheune stehen noch alte Öltanks.
Das Haus befindet sich in einem Renovierungs-Baustellenzustand. Es wurde vom Müll befreit und unterschiedliche Arbeiten wurden begonnen und nicht zu Ende gebracht. Es ist trocken, die Bausubstanz stabil und sicher. Die Blechverkleidung der Fassade wird noch ein paar Jahre vor der Witterung schützen, die Fenster sind dicht, das Dach ist dicht.
Das Haus wird ungeräumt übergeben, ein Teil des vorhandenen Mobiliars wird mit verkauft, so auch verschiedene in der Scheune gelagerte Baustoffe und eventuelle Altlasten wie die Öltanks.
Das Haus liegt in der Altstadt der kleinen Stadt Treffurt. Jene ist als Sanierungsgebiet ausgewiesen. Dadurch sind Sanierungsförderungen und Steuerersparnisse möglich, im Gegenzug gibt es eine Gestaltungssatzung, die gewährleisten soll, dass der Charme der Altstadt im historischen Charme erhalten bleibt bzw. wiederhergestellt wird. Sanierungen der Gebäudehülle sind anzeigepflichtig und müssen genehmigt werden. Erfahrungsgemäß ist dies jedoch niedrigschwellig, solange man sich im, für alte Fachwerkgebäude ohnehin sinnvollen Rahmen bewegt.
Eine aktuelle Bescheinigung, dass keine Baulasten eingetragen sind liegt vor.
Da entsprechende Anfragen bereits kamen:
Ein Mietkauf ist ausgeschlossen, das Haus ist in diesem Zustand nicht vermietbar.
Für Ortfremde:
Treffurt ist eine urige Kleinstadt zwischen Eisenach und Eschwege und besticht durch seine Nähe zur Historie und Natur. In wenigen Minuten ist man zu Fuß im Wald oder auf der Burg, mit dem Rad am Werratalradweg oder motorisiert in weniger als einer Stunde in Eisenach, Eschwege oder Mühlhausen.
Das Haus bietet sehr viel potenzial für eine Ferienhausnutzung in einer wunderschönen, naturnahen und historischen Umgebung.
Für Interessierte, die Ferienhausprojekte suchen ist eventuell auch mein anderes Objekt interessant. Beim Kauf von beiden Objekten ist natürlich die Verhandlung eines niedrigeren Gesamtpreises möglich.
Videobesichtigung: https://youtu.be/gSpzP4tTtFA
Die Wohnfläche ist geschätzt, das Haus ist in etwa 5-6 m breit und 8 m lang. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Bad, Flur und Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei große Zimmer. Hinterm Haus befindet sich ein kleiner Hof (ca. 20 m²) mit Anschluss an die Scheune. Hinter der Scheune liegt ein etwa 100 m² großer Garten mit Burg- und Talblick.
Das Haus hat keine Heizung und auch keine Heizkörper, auch hier kann frei selbst gestaltet werden oder weiter mit Öfen geheizt werden. Die Wasserleitung ist defekt, ein Austausch oder eine Neugestaltung jedoch im Rahmen, da die Uhr in der Garage unterm Haus liegt und somit nur wenige Meter von Küche und Bad entfernt. Eine Elektro-Therme für Warmwasser ist vorhanden. Strom ist nutzbar, aber verm. vor 20-30 Jahren unprofessionell verlegt. In der Scheune stehen noch alte Öltanks.
Das Haus befindet sich in einem Renovierungs-Baustellenzustand. Es wurde vom Müll befreit und unterschiedliche Arbeiten wurden begonnen und nicht zu Ende gebracht. Es ist trocken, die Bausubstanz stabil und sicher. Die Blechverkleidung der Fassade wird noch ein paar Jahre vor der Witterung schützen, die Fenster sind dicht, das Dach ist dicht.
Das Haus wird ungeräumt übergeben, ein Teil des vorhandenen Mobiliars wird mit verkauft, so auch verschiedene in der Scheune gelagerte Baustoffe und eventuelle Altlasten wie die Öltanks.
Das Haus liegt in der Altstadt der kleinen Stadt Treffurt. Jene ist als Sanierungsgebiet ausgewiesen. Dadurch sind Sanierungsförderungen und Steuerersparnisse möglich, im Gegenzug gibt es eine Gestaltungssatzung, die gewährleisten soll, dass der Charme der Altstadt im historischen Charme erhalten bleibt bzw. wiederhergestellt wird. Sanierungen der Gebäudehülle sind anzeigepflichtig und müssen genehmigt werden. Erfahrungsgemäß ist dies jedoch niedrigschwellig, solange man sich im, für alte Fachwerkgebäude ohnehin sinnvollen Rahmen bewegt.
Eine aktuelle Bescheinigung, dass keine Baulasten eingetragen sind liegt vor.
Da entsprechende Anfragen bereits kamen:
Ein Mietkauf ist ausgeschlossen, das Haus ist in diesem Zustand nicht vermietbar.
Für Ortfremde:
Treffurt ist eine urige Kleinstadt zwischen Eisenach und Eschwege und besticht durch seine Nähe zur Historie und Natur. In wenigen Minuten ist man zu Fuß im Wald oder auf der Burg, mit dem Rad am Werratalradweg oder motorisiert in weniger als einer Stunde in Eisenach, Eschwege oder Mühlhausen.
Das Haus bietet sehr viel potenzial für eine Ferienhausnutzung in einer wunderschönen, naturnahen und historischen Umgebung.
Für Interessierte, die Ferienhausprojekte suchen ist eventuell auch mein anderes Objekt interessant. Beim Kauf von beiden Objekten ist natürlich die Verhandlung eines niedrigeren Gesamtpreises möglich.
