Wohnkomfort trifft Wertanlage:Perfekt für Anleger oder Selbstnutzer
- 06.07.2026
- Claudia van As
- Obervieland
- 245.000 € VB
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In rückwärtiger, ruhiger Lage zur Kattenturmer Heerstraße (ca. 120m) befindet sich die hier angebotene 4 Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² i.d.3.Etage.
Die Wohnung verfügt über:
- Einbauküche
- 1x Masterbad (Wanne + Dusche)
- 1x separates Gästebad/Zweitbad (mit Dusche)
- Tiefgaragenstellplatz
Die Wohnung ist (seit 2015) derzeit für eine Jahresnettokaltmiete von 8.970,00€ (ideal als Kapitalanlage) noch vermietet. Für Erwerber, die selbst einziehen möchten, besteht nach dem Kauf die gesetzliche Möglichkeit zur Eigenbedarfs-kündigung. Bei Eigennutzung gilt die gesetzliche Kündigungsfrist von 9 Monaten ab Grundbucheintrag.
Ein Energieausweis liegt vor.
Die Infrastruktur ist hervorragend! So sind Geschäft für den Einkauf des täglichen Bedarfs ebenso schnell erreichbar wie Bäcker, Ärzte, Apotheken und vieles mehr. Zudem wird ein großes Shoppingerlebnis aufgrund der unmittelbaren Nähe zum Ochtumpark geboten. Als hervorragend ist auch die Anbindung an den ÖPNV zu betrachten, da sowohl eine Bushaltestelle, als auch eine Straßenbahnhaltestelle in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Die nahegelegene A1 ermöglicht einen optimalen Anschluss an die Autobahnen.