3 Zimmerwohnug Erstbezug nach Sanierung
- 23.06.2026
- Jeyaratnam
- Osterholz
- 875 €
Details:
- Zimmer 3
- Quadratmeter 73
- Wohnung
- Balkon
- Unmöbliert
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Zur Vermietung steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten in der Kölner Straße. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 73,13 m² und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die ein modernes und ruhiges Zuhause suchen.
Die Wohnung wurde im Jahr 2026 saniert. Dabei wurde das Badezimmer vollständig erneuert, die Elektrik von zwei- auf dreiadrig modernisiert, ein neuer Sicherungskasten installiert sowie der Fußboden mit Trittschalldämmung und hochwertigem Laminat ausgestattet.
Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass die Küche individuell nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann.
Waschmaschinenanschluss ist im Badezimmer
vorhanden.
Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.
Parkplätze stehen in der Straße zur Verfügung.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 875€, hinzu kommen Betriebskosten in Höhe von 150 € pro Monat. Strom sowie Heizkosten (Fernwärme) sind vom Mieter separat anzumelden und zu tragen. Es wird ein Indexmietvertrag vereinbart.
Das Gebäude wurde 1966 erbaut. Zur Wohnung gehört ein Balkon mit einer Fläche von 1,66 m². Ein privater Keller sowie Trockenraum und Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden.
Angaben gemäß § 16a EnEV:
Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.
* Energieträger: Fernwärme
* Energieeffizienzklasse: D
* Baujahr des Gebäudes: 1966
* Energieverbrauch: 129 kWh/(m²·a)