Reihenmittelhaus in Weyhe Bahnhofsnähe
- 19.06.2026
- Gaby K.
- Außerhalb Bremens
- 255.000 € VB
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Objektbeschreibung:
Reihenmittelhaus in massiver Bauweise in einer ruhigen Wohngegend in Weyhe Bahnhofsnähe – südlich von Bremen gelegen. Das Objekt bietet eine ideale Grundlage für eine umfassende Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Die Innenräume wurden teilweise bereits entkernt.
Das Haus erstreckt sich über vier Ebenen: Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss sowie einen ausgebauten Dachboden.
Im Erdgeschoss (ca. 40 m²) befinden sich Küche, Gäste-WC, Wohnbereich mit großer Fensterfront mit direktem Blick in den grünen Garten, sowie angrenzendem Balkon in Südausrichtung.
Das Obergeschoss (ca. 40m²) bietet zwei helle Zimmer – eines zur Front-, eines zur Rückseite – sowie das vollständige Bad mit Wanne und Dusche. Das Zimmer zur Frontseite wurde in 2023 mit einer festinstallierten Klimaanlage ausgestattet.
Im Kellergeschoss (ca. 24 m² Wohn-/Hobbyraum) stehen zusätzlich ein Hobbyzimmer sowie Kellerräume zur Verfügung – damit ergibt sich eine gesamte Wohn- und Nutzfläche von ca. 147 m².
Alle Wohn- und Schlafzimmer sind mit Außenjalousien ausgestattet (teils elektrisch, teils manuell). Das Zimmer im ausgebauten Dachboden kann mittels der installierten Thermo-Rollos abgedunkelt werden und damit die Wärme im Sommer abhalten.
Im rückwärtigen Außenbereich steht eine gepflasterte Terrasse zur Verfügung, die direkt an den Garten anschließt. Zur Vorderseite befindet sich ein hölzernes Gartengerätehaus.
Das Dachgeschoss (ca. 25 m² Nutzfläche) ist vollständig ausgebaut und bietet Raum für ein weiträumiges Schlaf- oder Kinderzimmer.
Zum angebotenen Objekt gehört ein fester Stellplatz inklusive Carport. Insgesamt können zwei PKW hintereinander abgestellt werden. Darüber hinaus stehen an der Straße öffentliche Parkflächen zur Verfügung.
Ausstattung:
Umfassungswände aus zweischaligem Verblendmauerwerk · Satteldach mit Pfannendeckung · Fenster mit Isolierverglasung · Geschosstreppen aus Holz · Fußböden überwiegend Estrich, Nassbereiche gefliest · vollständiges Bad mit Wanne und Dusche · separates Gäste-WC · Gaszentral-Warmwasserheizung mit Wärmeerzeuger Baujahr 2019 · Gartengerätehaus.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: sanierungsbedürftig mit Potential
Käuferprovision: keine (Privatverkauf)
Grundstücksfläche: ca. 210 m²
Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in Weyhe-Lahausen, einer ruhigen, gut erschlossenen Wohnlage südlich von Bremen. Die Gemeinde Weyhe zählt rund 30.000 Einwohner und bietet eine hohe Lebensqualität im dörflichen Umfeld mit gleichzeitig sehr guter Anbindung an das Bremer Stadtgebiet.
Der Bahnhof Kirchweyhe ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in den Bremer Hauptbahnhof. Bushaltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, KiTa, Ärztezentrum sowie das beliebte Weyher Theater und der Wochenmarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Schnell nach Bremen – und doch im grünen, ruhigen Umfeld leben.
Besichtigung nach Vereinbarung möglich, auch am Wochenende.
Angaben zum Energieausweis:
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Endenergieverbrauch: 75,1 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: B/C
Heizungsart: Zentralheizung
Ausstellungsdatum: 20.01.2026
Gültig bis: 19.01.2036