Woltmershausen 2ZKB zum 1.7. im Energiesparhaus
- 12.06.2026
- Markus Klostermann
- Woltmershausen
- 490 €
Details:
- Zimmer 2
- Quadratmeter 40
- Wohnung
- Einbauküche
- Unbegrenzt
Text wird vereinfacht...
International guests welcome!
In Woltmershausen wird eine helle 2 Zimmer Wohnung im 1. OG zum 1.7. frei. Sie hat 2 etwa gleich große (13,5 und 12,3qm) Zimmer sowie eine Küche und ein Vollbad mit Fenster. Die Einbauküche mit Herd, Kühlschrank mit Gefrierfach und Spülmaschine gehört zu Wohnung. Einige Möbel (Schrank, Bett, Sofa) und die Waschmaschine können übernommen werden. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 40 qm. Zur Wohnung gehört auch ein Abstellkeller. Insgesamt wohnen 11 Parteien im Haus. Die Wohnung hat KEINEN BALKON. Im Erdgeschoss befindet sich ein griechisches Restaurant.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Lidl etc., Post und Banken um die Ecke. Der ruhige, grüne Weseruferpark ist nur 4 Minuten zu Fuß entfernt. Zur Hochschule sind es mit dem Bus knapp 10 Min., HBF 15, Uni ca 30. Die Wohnung liegt an der Woltmershauser Straße, wo auch die Buslinie 24 durchfährt. Da die Wohnung nach hinten rausgeht, ist von der Straße nichts zu hören. Hier könnt Ihr Euch das von oben anschauen: https://goo.gl/maps/fNfFPbRu9gWcEkFK9
Die Wohnung wird gerade renoviert, so dass ich noch keine aktuellen Bilder habe und nur einen Grundriss anzeigen kann. Besichtigungen werden voraussichtlich ab Dienstagnachmittag möglich sein.
Das Haus wurde 2009 saniert, das Dach erneuert und gedämmt, die Fassade gedämmt und alle Fenster mit Dreifachverglasung versehen, so dass die Heizkosten drastisch gesunken sind. Außerdem wurde im Heizungskeller ein kleines Kraftwerk eingebaut, so dass Strom günstiger als bei den Stadtwerken bezogen werden kann. Jede Wohnung hat eigene Zähler für Kalt- und Warmwasser, so dass auch nur das bezahlt werden muss, was verbraucht wird.
Die Grundmiete beträgt 490€, die Nebenkosten für eine Person 120€ und für zwei Personen 155, so dass die Gesamtmiete für eine Person 610€ und für zwei Personen 645€ beträgt. Hinzu kommt dann noch der Stromabschlag in Höhe von 30€ für eine Person und 45 für 2 Personen. Das Deponat beträgt 3 KM.
Wegen Besichtigungsterminen und Fragen bitte eine Mail mit Telefonnummer schicken und unbedingt angeben, welcher Einzugstermin gewünscht ist. Falls nach der Besichtigung Interesse besteht, bitte ich aufgrund schlechter Erlebnisse mit nichtzahlenden Mietern dann um das Ausfüllen einer Selbstauskunft, wobei die Angaben überprüft werden. Mit Jobcenter etc. habe ich leider zuletzt schlechte Erfahrungen machen müssen, deshalb kann ich für diese Wohnung nur Interessenten berücksichtigen, bei denen die Miete aus eigenem Einkommen gezahlt wird.
Angaben zur Energieausweispflicht nach §16a EnEV:
Baujahr Gebäude 1958, Baujahr Heizung 2020, Energieträger Erdgas, Endenergiebedarfs 75,7 kWh / Jahr und qm inkl Warmwasser
In Woltmershausen wird eine helle 2 Zimmer Wohnung im 1. OG zum 1.7. frei. Sie hat 2 etwa gleich große (13,5 und 12,3qm) Zimmer sowie eine Küche und ein Vollbad mit Fenster. Die Einbauküche mit Herd, Kühlschrank mit Gefrierfach und Spülmaschine gehört zu Wohnung. Einige Möbel (Schrank, Bett, Sofa) und die Waschmaschine können übernommen werden. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 40 qm. Zur Wohnung gehört auch ein Abstellkeller. Insgesamt wohnen 11 Parteien im Haus. Die Wohnung hat KEINEN BALKON. Im Erdgeschoss befindet sich ein griechisches Restaurant.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Lidl etc., Post und Banken um die Ecke. Der ruhige, grüne Weseruferpark ist nur 4 Minuten zu Fuß entfernt. Zur Hochschule sind es mit dem Bus knapp 10 Min., HBF 15, Uni ca 30. Die Wohnung liegt an der Woltmershauser Straße, wo auch die Buslinie 24 durchfährt. Da die Wohnung nach hinten rausgeht, ist von der Straße nichts zu hören. Hier könnt Ihr Euch das von oben anschauen: https://goo.gl/maps/fNfFPbRu9gWcEkFK9
Die Wohnung wird gerade renoviert, so dass ich noch keine aktuellen Bilder habe und nur einen Grundriss anzeigen kann. Besichtigungen werden voraussichtlich ab Dienstagnachmittag möglich sein.
Das Haus wurde 2009 saniert, das Dach erneuert und gedämmt, die Fassade gedämmt und alle Fenster mit Dreifachverglasung versehen, so dass die Heizkosten drastisch gesunken sind. Außerdem wurde im Heizungskeller ein kleines Kraftwerk eingebaut, so dass Strom günstiger als bei den Stadtwerken bezogen werden kann. Jede Wohnung hat eigene Zähler für Kalt- und Warmwasser, so dass auch nur das bezahlt werden muss, was verbraucht wird.
Die Grundmiete beträgt 490€, die Nebenkosten für eine Person 120€ und für zwei Personen 155, so dass die Gesamtmiete für eine Person 610€ und für zwei Personen 645€ beträgt. Hinzu kommt dann noch der Stromabschlag in Höhe von 30€ für eine Person und 45 für 2 Personen. Das Deponat beträgt 3 KM.
Wegen Besichtigungsterminen und Fragen bitte eine Mail mit Telefonnummer schicken und unbedingt angeben, welcher Einzugstermin gewünscht ist. Falls nach der Besichtigung Interesse besteht, bitte ich aufgrund schlechter Erlebnisse mit nichtzahlenden Mietern dann um das Ausfüllen einer Selbstauskunft, wobei die Angaben überprüft werden. Mit Jobcenter etc. habe ich leider zuletzt schlechte Erfahrungen machen müssen, deshalb kann ich für diese Wohnung nur Interessenten berücksichtigen, bei denen die Miete aus eigenem Einkommen gezahlt wird.
Angaben zur Energieausweispflicht nach §16a EnEV:
Baujahr Gebäude 1958, Baujahr Heizung 2020, Energieträger Erdgas, Endenergiebedarfs 75,7 kWh / Jahr und qm inkl Warmwasser