Immobilien & Grundstücke

 

In rückwärtiger, ruhiger Lage zur Kattenturmer Heerstraße (ca. 120m) befindet sich die hier angebotene 4 Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² i.d.3.Etage. 

 

Die Wohnung verfügt über: 

- Einbauküche 

- 1x Masterbad (Wanne + Dusche) 

- 1x separates Gästebad/Zweitbad (mit Dusche) 

- Tiefgaragenstellplatz 

 

Die Wohnung ist (seit 2015) derzeit für eine Jahresnettokaltmiete von 8.970,00€ (ideal als Kapitalanlage) noch vermietet. Für Erwerber, die selbst einziehen möchten, besteht nach dem Kauf die gesetzliche Möglichkeit zur Eigenbedarfs-kündigung. Bei Eigennutzung gilt die gesetzliche Kündigungsfrist von 9 Monaten ab Grundbucheintrag. 

 

Ein Energieausweis liegt vor. 

 

Die Infrastruktur ist hervorragend! So sind Geschäft für den Einkauf des täglichen Bedarfs ebenso schnell erreichbar wie Bäcker, Ärzte, Apotheken und vieles mehr. Zudem wird ein großes Shoppingerlebnis aufgrund der unmittelbaren Nähe zum Ochtumpark geboten. Als hervorragend ist auch die Anbindung an den ÖPNV zu betrachten, da sowohl eine Bushaltestelle, als auch eine Straßenbahnhaltestelle in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Die nahegelegene A1 ermöglicht einen optimalen Anschluss an die Autobahnen. 

 

Dieses hochwertig kernsanierte Reihenendhaus mit 185 qm Gesamtfläche (130 qm Wohnfläche + 55 qm Nutzfläche) liegt ruhig in einer Sackgasse im begehrten Stadtteil Osterfeuerberg. In den letzten vier Jahren wurde es umfassend modernisiert: neue Leitungen, Elektrik, Fenster, Türen, die Dämmung sowie Großteile des Dachs. Dies alles sorgt für zeitgemäßen Komfort bei gleichzeitigem Erhalt des typischen Altbremer Charmes. Es besteht keinerlei Renovierungsbedarf mehr – ein sofortiger Einzug ist möglich. 

 

Enegieeausweis: B

 

Mit Betreten des Hauses gelangt man durch einen kurzen Flur inkl. Garderobe als erstes in die großzügige Einbauküche mit hochwertigen Geräten. Diese bildet das Herzstück des Hauses und ist ein echter Blickfang. Weiter geht der Weg in den offenen Ess- und Wohnbereich, mit direktem Blick zur sonnigen Terrasse und dem Garten vom angrenzenden Wohnzimmer. Über einen separaten Seitenweg ist der Garten ebenfalls erreichbar – ideal für Grillabende und Erholung im Grünen. Ein großer Keller (Werkstatt, HWR und großer Heizraum) ist ebenfalls vorhanden und kann sowohl von innen als auch von außen begangen werden.

 

Eine Vollholztreppe ebnet den Weg vom Esszimmer aus ins Obergeschoss mit Schlafzimmer, modernem Vollbad (Fußbodenheizung + Handtuchheizkörper) und einem weiteren Zimmer. Über dieses gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss, wo sich ein zusätzlicher Raum befindet, mit viel Licht durch eine neu entstandene Gaube und direkten Zugang zur ca. 15 m² großen Dachterrasse. Hier lässt sich die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen.

 

Das Haus liegt in ruhiger Bestlage des beliebten Ortsteils Osterfeuerberg im Bremer Stadtteil Walle. Die autofreie Straße ist geprägt von gepflegten Altbremer Häusern. Die Nachbarschaft ist lebendig und vielfältig: hier wohnen Familien, Paare, Senioren und Singles.

 

Fußläufig oder per Rad sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten erreichbar, darunter das Walle-Center mit Supermärkten (Edeka, Aldi, Rewe, Lidl), Drogerien, Apotheken, Bäckereien und Gastronomie (u.a. Union Brauerei, Italiener, Schnellrestaurants). Ärzte, Kindergärten, Schulen und eine Tierarztpraxis befinden sich ebenfalls in der Nähe.

 

Die Waterfront mit Kino und Einkaufszentrum ist etwa 15 Minuten mit dem Rad entfernt.

 

Freizeit- und Naherholungsangebote wie der Waller Feldmarksee, das Blockland, Sportplätze, eine Kletterhalle, Eishalle, Boxclub, neues Schwimmbad sowie eine Hundewiese sind in wenigen Minuten zu erreichen.

 

- Buslinien 26 und 20

- Straßenbahnen 2 und 10 (ca. 10 Minuten zum Hbf/Innenstadt)

- Bahnhof Walle in direkter Nähe

- Gute Erreichbarkeit der Überseestadt

- Autobahnanschluss (B75 / A27) in kurzer Distanz

- Cambio‑Carsharing-Station fußläufig in 5 Minuten erreichbar

 

Öffentlicher Parkraum steht in den umliegenden Straßen zur Verfügung. Eine Garage (ca. 200 Meter entfernt) kann auf Wunsch übernommen werden.

 

Dieses charmante Reihenendhaus vereint modernen Wohnkomfort mit historischem Flair in ruhiger, gewachsener Nachbarschaft. Die exzellente Lage, die umfangreiche Sanierung sowie die Nähe zu Natur, Stadt und Infrastruktur machen diese Immobilie zum idealen Zuhause für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf Lebensqualität, Stil und praktische Anbindung legen.

 

Das gesamte Erdgeschoss sowie das Badezimmer im Obergeschoss verfügen über Fußbodenheizung, die übrigen Räume über moderne Planheizkörper. Das gesamte Haus ist mit CAT6 (10 Gb/s) ausgestattet. Ein Glasfaser-Blindrohr ist bereits unterirdisch verlegt worden, sodass einem Glasfaser-Anschluss nichts im Wege steht. Erdarbeiten sind nicht mehr notwendig. Ein Balkonkraftwerk (PV) auf dem Dach der obersten Gaube erzeugt zudem nachhaltigen Strom. Alle Fenster-Rolläden sind über Smart-Home per App steuerbar und auch per Schalter.

  

 

 Dieses moderne Penthouse im 1. Obergeschoss in Delmenhorst; Baujahr 2021 , überzeugt durch eine ruhige, zentrale Lage und hochwertige Ausstattung. Auf ca. 110 m² Wohnfläche erwarten Sie 3 Zimmer, 1 Bad mit Dusche und Wanne , 1 Gäste -WC , ein Umkleideraum, ein separater Hauswirtschaftsraum sowie zwei großzügige Dachterrassen a 13 m² und ca 18 m2 mit schönem Ausblick. Lichtdurchflutete Räume, Fußbodenheizung, hochglänzende Spanndecken in Wohn- und Schlafbereichen und eine moderne , offene Einbauküche sorgen für exklusiven Wohnkomfort. Sämtliche Fenster sind ausgestattet mit elektrischen Rolläden .Der Fußboden ist ausgelegt mit modernen Fliesen in den Nassräumen und mit Clickvinyl in den Wohnräumen. Zwei PKW-Stellplätze, davon einer unter einem Carport mit angeschlossenem stromversorgten Abstellraum , runden dieses attraktive Angebot ab. Das Objekt wird mit einer energiesparenden Wärmepumpenheizung betrieben. Die Wohnung ist aktuell vermietet , kann dem entsprechend als Anlage angesehen werden . Preis : 395 000 € Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Bei Interesse bitte aussagekräftige Anfrage ! Bitte keine Makleranfragen !  

 Daten Zum Haus:
Zimmer: 4
Wohnfläche: 93 m²
Grundstücksfläche: 150 m²
Kaufpreis: 279.900 € 
Dieses umfassend modernisierte Reihenhaus vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem privaten Außenbereich. Helle Wohnräume, eine hochwertige Ausstattung sowie zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen schaffen ein Zuhause, in dem Sie ohne Renovierungsaufwand direkt einziehen und sich wohlfühlen können.
Im Rahmen der umfangreichen Sanierung wurde die Immobilie in nahezu allen Bereichen aufgewertet. Die erneuerte Elektrik, moderne Bodenbeläge, frisch gestaltete Wände und Decken sowie überarbeitete Innentüren verleihen dem Haus ein zeitloses und gepflegtes Erscheinungsbild. Die großzügigen Fensterflächen sorgen dabei für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Auch energetisch präsentiert sich das Haus auf einem modernen Stand. Eine neue Gaszentralheizung sowie zweifach verglaste Kunststofffenster gewährleisten eine effiziente Wärmeversorgung, ein angenehmes Raumklima und tragen langfristig zu einem wirtschaftlichen Energieverbrauch bei.
Der durchdachte Grundriss erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie das modernisierte Badezimmer. Die mittlere Wohnebene bildet den Mittelpunkt des Hauses: Hier erwarten Sie der Eingangsbereich, ein großzügiger Flur sowie der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche – ein heller und einladender Raum für das tägliche Familienleben und gesellige Abende.
Im Souterrain stehen ein flexibel nutzbares Büro- oder Gästezimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Diese Ebene eignet sich ideal für Homeoffice, Gäste oder als separater Rückzugsbereich.
Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Außenbereich. Die überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der gepflegte Garten ausreichend Platz zum Spielen, Gärtnern oder für gesellige Grillabende mit Familie und Freunden bietet. Hier genießen Sie Privatsphäre und erweitern Ihren Wohnraum in den Außenbereich.
Dieses Reihenhaus überzeugt durch seinen nahezu vollständig modernisierten Zustand, die gelungene Kombination aus Funktionalität und Wohnqualität sowie seine sofortige Bezugsbereitschaft. Eine Immobilie, die modernen Ansprüchen gerecht wird und ideale Voraussetzungen für Paare, Familien oder Berufstätige bietet, die Wert auf ein gepflegtes Zuhause mit eigenem Garten legen.
Im Hinblick auf die hochwertige Ausstattung und die umfassend ausgeführten Renovierungsmaßnahmen möchte ich auf folgendes hinweisen:
• Neue Gaszentralheizung mit 5 Jahren Bosch-Garantie
• Umfassend modernisierte Elektrik
• Vollumfänglich renoviertes Badezimmer
• Neue 2-fach verglaste Kunststofffenster
• Neue Haustür
• Neuer Fußbodenbelag
• Provisionsfreier Verkauf vom Eigentümer
Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in der Wecholder Straße in Bremen-Kattenesch. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gepflegte Wohnbebauung sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten aus. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.
Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung unterstreichen den hohen Wohnwert. Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und Eigennutzer.

Daten zur Wohnung:
Zimmer: 2
Größe: 54 m²
Kaufpreis Wohnung: 124.000 €
Kaufpreis Garage: 19.000 €
Diese frisch und hochwertig renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage im beliebten Bremer Stadtteil Rönnebeck. Mit ihrer modernen Ausstattung, der durchdachten Raumaufteilung und dem sofort bezugsfertigen Zustand bietet sie sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Kaufgelegenheit.
Im Rahmen einer umfassenden Renovierung wurden unter anderem die komplette Elektrik inklusive Sicherungskasten, sämtliche Bodenbeläge sowie die Wand- und Deckenflächen erneuert. Auch die Küche wurde mit einem neuen Fliesenspiegel modernisiert, sodass sich die Wohnung in einem zeitgemäßen und gepflegten Gesamtzustand präsentiert.
Der großzügige Flur verbindet alle Räume miteinander und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das helle Wohnzimmer überzeugt mit seiner freundlichen Ausrichtung und bietet direkten Zugang zum sonnigen, nach Süden ausgerichteten Balkon, der ideale Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Das modern gestaltete Badezimmer rundet den hochwertigen Gesamteindruck mit neuen Armaturen und einem zeitlosen Design ab.
Ein weiteres Plus dieser Immobilie ist die zur Wohnung gehörende Garage. Sie kann für 19.000 € zusammen mit der Wohnung erworben werden und bietet nicht nur einen komfortablen Stellplatz, sondern auch einen langfristigen Mehrwert für die Immobilie. Gerade in einer gepflegten Wohnanlage stellt eine eigene Garage einen gefragten Vorteil dar und erhöht sowohl den Wohnkomfort als auch die Wertbeständigkeit.
Im Hinblick auf die hochwertige Ausstattung und die umfassend ausgeführten Renovierungsmaßnahmen möchte ich auf folgendes hinweisen:
•Erneuerung sämtlicher Elektroleitungen und Sicherungskasten
•Modernes Badezimmer mit neuen Armaturen
•Verlegung von neuem Laminat 
•Erneuerung der Tapeten inkl. Anstrich
•Erneuerung des Fliesenspiegels in der Küche
•Eigener Kellerraum
•Garage
•Provisionsfreier Verkauf von privat
Die Wohnung befindet sich in der Segelmacherstraße im Bremer Stadtteil Rönnebeck (Bremen-Nord), einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen sorgt für kurze Wege in die Bremer Innenstadt und das Umland. Die Weser sowie zahlreiche Grün- und Erholungsflächen bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert und machen die Lage besonders attraktiv.
Sonstiges:
Das Hausgeld beträgt 369,00 €.
Rund 260,00 € sind davon umlagefähige Nebenkosten.
65,00 € entfallen auf die Rücklage und 44,00€ auf die nicht umlagefähigen Kosten.
Der Verkauf erfolgt von mir als Eigentümer direkt, entsprechend ohne Maklerprovision.

Familienfreundliche helle 3 Zimmer Wohnung mit guter Ausstattung im Kattenenscher Weg 61 c, 28277 Bremen, grün und ruhig in Seitenstrasse gelegen. Die Wohnung bietet auf ca. 90 m² 3 Zimmer im 1. OG und ein besonders geräumiges Wohnzimmer mit durchgehender Fensterfront und großem, überdachten Südbalkon mit parkähnlichem Ausblick. Sehr gelungener und großzügiger Grundriss. Eine Einbauküche mit allen Geräten ist vorhanden. Neben dem modernen Duschbad gibt es ein Gäste WC. Glasfaser Anschluss für schnelles Internet ist in der Wohnung bereits vorhanden.
   
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur wenigen Einheiten, überwiegend von Eigentümern bewohnt. Das Haus wure 1974 errichtet und bildet mit zwei weiteren Häusern eine sehr individuelle Wohnanlage auf einem großen Gartengrundstück (4700 m²) in zweiter Reihe, ruhig, privat und sicher. Kein Durchgangsverkehr. Die Wohnung ist seit dem 1. Juli frei und steht sofort zur Verfügung.
   
Zur Wohnung gehören ein abgeschlossener Lagerraum auf dem Dachboden, sowie ein gemeinsam genutzter Trockenraum für Wäsche und ein ebenerdiger Fahrradraum. Der Garten wird gemeinsam genutzt. Weiter ist eine abgeschlossene Garage im Preis enthalten. Hier können Sie Ihre Fahrzeuge sicher und frostgeschützt parken. Stromanschluss für Ihre E-bikes inklusive.
 
Die Lage:
 
Die Infrastruktur im Bremer Süden ist exzellent, Einkaufsmöglichkeiten im Ochtumpark, Gesundheitseinrichtungen, Schulen und Kindergärten, Bremer City über Bus Linie 27 und Bahn Linie 4, durchgehende Radwege zu Neustadt, Werdersee, Bremer City. Der Stadteil im Bremer Süden verfügt über viel Grün und alten Baumbestand. Die hinter dem Garten verlaufende Ochtum lädt zu Ausflügen und Spaziergängen in der Natur ein.
 
Der Modernisierungszustand:
   
Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand
- Die Bäder sind bereits modernisiert, die Elektrik ist aktuell
- Laminatfussböden in Flur, Küche und Wohnzimmer
- Neue Fenster wurden 2017 eingebaut
- Küche mit neuen Geräten (Spülmaschine 2025, Herd + Backofen 2026)
- Glasfaseranschluss von 2026
   
Vor dem Einzug sind nur noch Malerarbeiten (Wände streichen) und in zwei Zimmern die Erneuerung des Fussbodenbelages (derzeit Teppichboden) durch den Käufer zu erledigen. Sie können nach sehr kurzer Vorbereitung einziehen oder vermieten.
 
Hausgeld und Betriebskosten:
   
- Heizung ca. 160 Euro /Monat
- Wasser ca. 40 Euro / Monat
- Betriebskosten (Strassenreinigung, Gebäudereinigung, Gartenpflege, Müllabfuhr, Gebäudeversicherung, Hausbetreuung) ca. 140 Euro / Monat
- Verwaltung ca. 27 / Monat
- Zuführung Rücklage ca. 140 Euro / Monat
- Hausgeld Garage ca. 23 Euro / Monat
   
Verkauf von privat:
   
Es fallen keine Maklerkosten an. Der Kaufpreis beträgt 198.600 Euro und bietet damit eine günstige und seltene Gelegenheit, eine geräumige sehr komplett ausgestatte Wohnung mit besonderem Flair und sehr ruhiger, geschützter Lage zu erwerben. 
   
Bei ernsthaftem Interesse freue ich mich auf Ihre Nachricht, und beantworte auch Ihre Fragen gerne im Vorfeld einer Besichtigung. Bitte derzeit keine Anfragen von Maklern.
     
Wolfgang Gurlit

Ruhig wohnen im Fesenfeld: Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon ins Grüne und Energieklasse C
Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche befindet sich in der Herderstraße 3 im beliebten Fesenfeld. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige Wohnatmosphäre in einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße. Gleichzeitig sind das Bremer Viertel, der Osterdeich, die Weser sowie zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote bequem fußläufig erreichbar. Die Wohnung verbindet damit auf ideale Weise urbanes Leben mit einem angenehm ruhigen Wohnumfeld.
Im Jahr 2026 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Hierzu zählen unter anderem neue hochwertige Bodenbeläge, moderne 3-fach-verglaste Fenster mit integrierter Frischluftfunktion sowie die umfassende Modernisierung des Badezimmers. Die Wohnung präsentiert sich hell, freundlich und in einem zeitgemäßen Zustand.
Das Badezimmer wurde umfangreich aufgewertet und verfügt heute über eine moderne Walk-in-Dusche, einen neuen Waschtisch, ein neues WC, neue Armaturen sowie einen neuen Handtuchheizkörper.
Die vorhandene Einbauküche ist modern gestaltet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit schönem Blick in die rückwärtigen Gartenanlagen. Statt direkt auf gegenüberliegende Hausfassaden zu schauen, genießen Sie hier einen angenehm offenen Ausblick ins Grüne und eine überraschend ruhige Atmosphäre mitten in der Stadt. Dank seiner angenehmen Größe findet hier problemlos eine größere Sitzgruppe Platz.
Neben dem Badezimmer befindet sich ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Ursprünglich wurde dieser Bereich als Gäste-WC genutzt und kann bei Bedarf mit überschaubarem Aufwand wieder entsprechend hergestellt werden.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Vier-Parteien-Haus. Die übrigen Bewohner leben bereits seit vielen Jahren im Gebäude, was für eine gewachsene und stabile Hausgemeinschaft sowie ein angenehmes Wohnumfeld spricht.
Auch energetisch überzeugt die Immobilie. Das Gebäude verfügt über einen Wärmedämmputz an der Fassade. Die Gaszentralheizung wurde erst vor rund drei Jahren erneuert. Die Energieeffizienzklasse C unterstreicht den gepflegten und modernisierten Zustand der Immobilie.
Zusätzlichen Komfort bieten die Nutzungsmöglichkeit eines Stellplatzes sowie einer Garage. Darüber hinaus erhält das Gebäude aktuell eine neue Hauseingangstür.
Ausstattung
 *Bj. 1982
* 3 Zimmer
* ca. 79 m² Wohnfläche
* Umfangreiche Modernisierung 2026
* Neue 3-fach-verglaste Fenster mit integrierter Frischluftfunktion
* Modernisiertes Badezimmer mit Walk-in-Dusche
* Neuer Waschtisch, WC, Armaturen und Handtuchheizkörper
* Moderne Einbauküche
* Neue hochwertige Bodenbeläge
* Großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne
* Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
* Rückbaumöglichkeit zum Gäste-WC
* Gaszentralheizung, ca. 3 Jahre alt
* Wärmedämmputz an der Fassade
* Energieeffizienzklasse C
* Gepflegtes Vier-Parteien-Haus
* Gewachsene Hausgemeinschaft
* Neue Hauseingangstür in Umsetzung
* Garage und Stellplatz nutzbar
Lage
Das Fesenfeld gehört zu den begehrtesten Wohnlagen der Bremer Östlichen Vorstadt. Von hier aus erreichen Sie das Bremer Viertel mit seinen zahlreichen Cafés, Restaurants, Bars, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten zu Fuß.
Auch der Osterdeich, die Weserpromenade und das Weserstadion befinden sich praktisch vor der Haustür. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für kurze Wege in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und in alle weiteren Stadtteile Bremens.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die eine modernisierte Eigentumswohnung mit guter Energieeffizienz, ruhigem Wohnumfeld und bester Lage in der Bremer Östlichen Vorstadt suchen.

Schöne Küche, Vollbad mit Fenster, Teilkeller, Terasse und Garten
Es handelt sich um ein gut aufgeteiltes Einfamilienhaus als kleines Altbremer Reihenendhaus mit weiterem Potenzial, Ursprungs-Baujahr ca. 1905 (seit dem mehrfach renoviert + teilw. saniert), zur Zeit mit 6 Zimmern, ca. 110 m2 im Erd- und im 1.
Obergeschoss, das auf einem insgesamt ca. 200 m2 großen Grundstück mit rückwärtiger Terrasse und Garten steht.
Das Haus ist zeitlos modern und befindet sich baulich/technisch in einem gepflegten Zustand.
Mit den derzeit 6 Zimmern zzgl. Anbau und dem kleinen abgeschlossenen Garten mit direkter Zuwegung zur Straße, bietet das Haus schon jetzt genügend Platz für eine Familie mit Kindern. Auch Wohnen + Arbeiten lässt sich hier gut realisieren.
Aufteilung:
Erdgeschoss: 2 geräumige Wohnräume (zusammen ca. 22,5 m2) mit Schiebetür trennbar, mit Kaminofen und mit großer Terrasse, großzügige Küche (ca. 10 m2) mit Zugang zum mit Steinboden ausgelegten Gartenbereich, Vollbad (ca. 4 m2) mit Fenster und zwei Flurbereiche (ca. 5,5 m2 und ca. 2,6 m2).
Obergeschoss: Eine weiß gestrichene, massive Holztreppe (mit Teppichfliesen belegt) führt auf die obere Wohnetage mit Schlafzimmer (ca. 15,2 m2), 3 weiteren Zimmern, alle zur Gartenseite (ca. 10,5 m2
2, ca. 8,5 m2 und ca. 9
m2), dem Wohnflur (ca. 2 m2) und einem schönen Balkon/Dachterrasse (ca. 8 m2).
Ein angebauter Heizungsraum bietet zusätzlich Platz für die Waschmaschine und einen Trockner.
Ein weiterer Anbau bietet zusätzlich zum Teilkeller genug Abstellfläche. 3 Öltanks á 2000 l Fassungsvermögen befinden sich im letzten
Anbau.
Lage des Objekts: Bremen-Oslebshausen
Preis: 220.000 Euro Verhandelbar
Bei Fragen oder Interesse werde ich diese gerne an den von mir als Eigentümer beauftragten Immobiliemakler weiterleiten.

>> Keine Makleranfragen erwünscht! <<
Wir verkaufen unser Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1959, welches sich auf einem ca. 435 m² großen Grundstück in einem ruhigen und angenehmen Wohngebiet in Obervieland, in der Nähe der Neustadt, befindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 107,7 m² und schönen Räumlichkeiten bietet die Immobilie eine ideale Grundlage für individuelles Wohnen und persönliche Gestaltungsideen.
Die hellen, freundlichen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und eröffnen vielfältige Möglichkeiten zur freien Entfaltung der Einrichtung und Umbauoptionen. Der Wohnbereich sowie der Garten befindet sich in Süd-/West-Ausrichtung. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, wurde jedoch über die Jahre hinweg gepflegt, regelmäßig instandgehalten und in Teilen modernisiert. Der eingezäunte Garten überzeugt durch seine angenehme Größe und bietet ausreichend Platz.
Im Folgenden ein paar Kerndaten zum Haus:
➢ Immobilienart: Einfamilienhaus
➢ Käuferprovision: Provisionsfrei
➢ Wohnfläche: ca. 107,7 m² (ggf. weiter ausbaubar)
➢ Grundstücksgröße: ca. 435 m²
➢ 5 Zimmer
➢ Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Fenster (2019 modernisiert inkl. neuer Badleitungen)
➢ 1 separates WC mit Fenster
➢ 2 Abstellräume (einer im Haus, einer angrenzend) → Umbauidee: Den angrenzenden Raum zum Büro umbauen
➢ Dachboden mit zusätzlichem Stauraum
➢ Garage: vorhanden inkl. Grube + 3 weitere Stellplätze
➢ 3 Schuppen
➢ Eingezäunter Garten
➢ Balkon / Dachterrasse: vorhanden & erneuert
➢ Baujahr: 1959
➢ Lage: ruhige Siedlung und dennoch zentral zur Bremer Innenstadt
➢ Zustand: sanierungsbedürftig; Bad erneuert; Wasserleitungen im Bad erneuert; Heizung erneuert; Balkon und Garagendach erneuert; Dach gedämmt
➢ Heizung: Gasheizung von 2022
➢ Besondere Highlights: Garten, Dachterrasse / Balkon, Garage mit Grube, massiv gebaute Schuppen, 4 Parkplätze, Süd/Westausrichtung der Haupträume, zwei elektrische Rollläden an den größten Fenstern
➢ Wandaufbau: Massiv
➢ Fenster: zweifach verglast, aus Mahagoni, müssen nicht getauscht werden
➢ Verfügbar ab: sofort
Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen, Bildern und Grundriss des Hauses haben, stellen wir Ihnen gerne ein Exposé des Hauses zur Verfügung. Dafür senden Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten (Vor- & Nachname, Adresse, E-Mail) zu, um ein Exposé von uns zu erhalten.
Der Verkauf findet provisionsfrei und somit von Privat statt. Daher bitten wir ausdrücklich, von Makleranfragen abzusehen. Diese sind nicht von unserem Interesse und werden grundlegend abgelehnt.

Noch 1 Platz verfügbar
Biete in 28195 Bremen, Einfahrt von der Abbentorswallstrasse ,sichere Pkw Stellplätze an. Insgesamt 6 Plätze,1x 4 abgeschlossen hinter einem elktr. Garagentor Gr. 5 x 2,35 x 1,55 LxBxH und 1x 2 Plätze mit elktr. Tor. Größe 5 x 2,5 x 1,55 m LxBxH, max 2000 kg. Diese befinden sich in einem Neubau und sind Duplexplätze, d.h. keine große TG-Anlage,ideal auch für Oldtimer, verfügbar ab 01.07.26 Miete € 85,- Rückseite des Gebäudes Am Wall 86. Bei Interesse bitte mailen oder anrufen. 0421 558911. Besichtigung kurzfristig möglich.Fotos auf Anfrage.