Woltmershausen 3ZKBB frei ab 1.7 oder früher

Name: Markus Klostermann

In einer ruhigen Seitenstraße in Pusdorf wird eine 3 Zimmerwohnung im 1. OG frei. Sie besteht aus 3 geräumigen Zimmern, einer Küche mit angeschlossenem Esszimmer, einem kleinen Vollbad und einem großen, teilweise überdachten Südbalkon, der über die ganze Wohnungsbreite geht. Eine Einbauküche ist vorhanden.

Das Haus wurde im letzten Jahr umfangreich energetisch saniert. Alle Fenster und Fenster sind jetzt dreifach verglast und haben extra gedämmte Rahmen sowie Rolllden, das Dach wurde gedämmt und erneuert, Fassade und Kellerdecke wurden gedämmt und eine neue Zentralheizung eingebaut zusammen mit einer Brennstoffzelle, die günstig Strom für das Haus erzeugt.

Hier sind die Bilder nach der Sanierung der Wohnung, sowie der Kellerräume und Außenansichten vom Haus und ein Grundriss, bei dem die Wohnung rot umrandet ist:
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https://photos.app.goo.gl/29MAeUXQnGs6GrC39

Alle Räume sind mit hellen Fliesen ausgelegt. Auf Wunsch können aber auch Wohnräume und der Flur mit Laminat ausgelegt werden. Zur Wohnung gehört auch noch ein großer Kellerraum.

Der große Garten hinter dem Haus kann von allen Parteien im Haus (6 Wohnungen) genutzt werden.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Lidl etc., Post und Banken um die Ecke. Der ruhige, grüne Weseruferpark ist nur 10 Minuten zu Fuß entfernt, dieser lädt ebenso zu Spaziergängen ein wie das nahe Weserufer. Besonders Jogger, Radfahrer und Hundefreunde kommen hier auf Ihre Kosten. Darüber hinaus können Sie auch zu Fuß zum Lankenauer Höft schlendern.

Zur Hochschule sind es mit dem Bus 10 Min., HBF 15, Uni ca 30. Hier die Lage auf der Karte:
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https://goo.gl/maps/Pv5Ur

Die Grundmiete beträgt 800. Die Nebenkosten betragen 75€ für kalte NK für eine Person, 95 für 2 Personen und 115 für 3. Die Heizkosten betragen 50€ und die Kosten für Warmwasser 10€ pro Person.
Das Deponat beträgt 2400€.

Wegen Besichtigungsterminen und Fragen bitte eine Mail mit Kontaktdaten / TELEFON schicken. Falls nach der Besichtigung Interesse besteht, bitte ich aufgrund schlechter Erfahrungen mit nichtzahlenden Mietern dann um das Ausfüllen einer Selbstauskunft, wobei die Angaben überprüft werden.

Angaben zur Energieausweispflicht nach §16a EnEV:
Wird gerade erstellt.

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