Viertel: Ruhige 2,5 Zimmerwohnung mit gr. Terrasse

Name: Holger

von pivat:
Nach hinten liegende 2 ½ Zimmerwohnung (ca. 75 qm) in „Altbremer Villa am Osterdeich“ mit Terrasse/Garten für monatlich 736 € kalt ab sofort: 2 ½ Zimmer mit ca. 65 qm + 50 qm Gartenterrasse ergibt ca. 75 qm zu vermietende Wohnung im Erdgeschoss, Baujahr 1898, Einbauküche, Einbauschränke, Gaszentralheizung
Die zu vermietende 2 ½ Zimmerwohnung liegt in einer „Altbremer Villa“ direkt am Osterdeich - Höhe Sielwallfähre. Über den herrschaftlichen Eingangsbereich und das großzügige Treppenhaus gelangt man in die Wohnung im unteren Erdgeschoss. Da alle Räume nach hinten in Richtung Gartenterrasse ausgerichtet liegen, ist die Wohnung trotz zentraler Lage sehr ruhig und vor fremden Blicken geschützt.

Die Wohnung ist zum geringen Teil möbliert (Küche und Kleiderschrank):
• Wohnküche mit Einbauküche, Herd, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank, Schränken
• Schlafzimmer mit extra-großem Einbau-Kleiderschrank und eingebauten, kniehohem Podest-Bettgestell (ca. 2,20 x 2,20 m) mit großem Stauraum unter dem Bett - so braucht Mieter nur noch eigenen Lattenrost und Matratzen für das Bett. Alternativ kann Mieter natürlich auch das Bettgestell ausbauen und eigenes Bett nutzen.
• Bad mit ebenerdiger gefliester Dusche (teilweise mit Schränken)
• Hausflur vor dem Wohnungseingang mit großen Kleiderschrank zur eigenen Nutzung

Die Wohnung wird in besenreinem Zustand übergeben und kann in Eigenregie unter Einhaltung der Vermietervorgaben renoviert/gemalert werden; ist jedoch aktuell nicht nötig, da Räume/Wände in sehr gepflegtem Zustand sind. Bei Auszug muss daher NICHT neu renoviert werden.

Für die große Gartenterrasse hat diese Wohnung im Haus den einzigen Zugang und das alleinige Nutzungsrecht. Sie ist Bestandteil der zu vermietenden Wohnung. Mieter haben die Gartenterrasse in ordentlichem Zustand zu halten und zu pflegen, können sie frei nutzen und selbst Blumen, Obststräucher und Kräuter anbauen und/oder Hochbeete für Gemüse anlegen.

Miete:
• Monatsmiete (kalt) 736 €
• zzgl. Nebenkostenabschlag 160 € (Nebenkosten sind geschätzt und aktuell nach Angaben des Vorbesitzers inkl. Hausmeister, Gebäudeversicherung, Allgemeinstrom, Wasserverbrauch, Heizkostenabrechnung, Abfallgebühren, Gehwegreinigung, Schornsteinreinigung)
• zzgl. Eigenverbräuche an Strom (ca. 40 €), Telefon/DSL (ca. 25 €)
• Kaution 2,5 Monatsmieten (kalt) = 1.840 €

Angaben zur Energieausweispflicht nach §16a EnEV:
Energieausweis ausgestellt 18.11.2013, gültig bis 17.11.2023 // Verbrauchsausweis 165,3 kWh/(m²·a) // Heizung Erdgas // Baujahr 1898

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