Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon Findorff

Datum: 09.10.24

Name: Elisa Schröder

980 € Kaltmiete
140 € Nebenkosten inkl. Heizkosten
1120 € Warmmiete
bezugsfrei ab sofort

Ausstattung:
- Frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung
- 1. Obergeschoss
- Lichtdurchflutetes Treppenhaus mit großer Fensterfront
- Neue Einbauküche inkl. E-Geräte
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Sonnige Loggia
- Modernes Tageslichtbad mit großer Regendusche und Handtuchheizkörper
- Kellerraum
- Ruhige, zentrale Lage

Objektbeschreibung:
Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrparteienhauses in Findorff.

Das lichtdurchflutete Treppenhaus mit großen Fensterfronten empfängt einen freundlich im Gebäude. Der Eingangsbereich der Wohnung bietet genügend Platz, um eine Garderobe optimal unterzubringen und von hier aus sind alle weiteren Räume erreichbar.

Die Küche ist mit einer neuen Einbauküche inkl. E-Geräten ausgestattet. Zu den E-Geräten gehören ein Backofen, Ceran-Kochfeld und ein großer Kühlschrank mit Gefrierfach. Ebenfalls befindet sich in der Küche ein Waschmaschinenanschluss.

Gegenüber liegend befindet sich das großzügige Wohnzimmer, das durch eine große Fensterfront besonders viel natürliches Tageslicht empfängt. Von hier aus erreichet man die sonnigen Loggia, die zum Entspannen einlädt.

Das Schlafzimmer verfügt über ausreichend Platz für ein großes Bett und weiteres Mobiliar.

Das moderne Tageslichtbad ist nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend. Es überzeugt mit einer großen Regendusche, einem LED-Spiegel, einem Handtuchheizkörper und edlen Fliesen in Marmoroptik.

Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Kellerraum. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein gemeinschaftlicher Abstellraum für Fahrräder.

Parallel zu der zentralen Lage des Hauses, genießen Sie in der Wohnung eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre.

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich am Utbremer Ring 179, im beliebten Stadtteil Findorff in Bremen. Findorff zeichnet sich durch seine zentrale Lage und die hervorragende Anbindung an die Bremer Innenstadt aus. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und der Wochenmarkt am Findorffmarkt sind fußläufig erreichbar und bieten alles für den täglichen Bedarf.

In direkter Nähe lädt der Bürgerpark, eine der größten Grünflächen Bremens, zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Entspannen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich in unmittelbarer Umgebung, und der Bremer Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt. Für Pendler bietet die schnelle Anbindung an die A27 und die B75 einen zusätzlichen Vorteil.

Findorff ist ein lebendiger und familienfreundlicher Stadtteil, der durch seine Mischung aus urbanem Flair und grüner Umgebung besonders attraktiv ist.

Angaben zur Energieausweispflicht nach §16a EnEV:
Energieausweis liegt vor
Verbrauchsausweis
Erstellungsdatum: 20.11.2018
Gültig bis: 20.11.2028
Energieeffizienzklasse: D
Energiekennwert: 105
Heizungsart und wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Baujahr Gebäude: 1956
Baujahr Anlagentechnik: 2015