RMH in Bremen Horn-Lehe

Datum: 12.01.25

Name: Raoul

**** von PRIVAT / keine Maklergebühren ****

Moin,

ab SOFORT suche ich neue Mieter für mein Reihenhaus in Bremen-Horn.
Das Haus befindet sich im Devekamp 17 - eine ruhige Sackgasse - Verkehrsgünstig gelegen:
nur 2 km zur A27 (Abfahrt Vahr) / Bushaltestelle 33/34 (ca. 10 Minuten zu Fuß) und innerhalb 5 Minuten per Fahrrad erreicht man problemlos ALDI,LIDL,Rewe, Banken, Bäckereien, Ärzte sowie die Sportvereine Eiche Horn und HC Horn.

Unser Haus ist das 2. in der Reihe, schräg gegenüber gibt es einen größeren Garagenhof mit einer Garage (elektr. Garagentorantrieb) und einem Stellplatz davor.

Du kommst ins Haus durch einen kleinen Windfang, in dem sich die Garderobe gut unterbringen lässt, dahinter findest Du rechts, hinter einer Glastür des Designers Lars Contzen die Küche. Diese beinhaltet Miele Herd, neues AEG-Kochfeld (2023), Siemens Geschirrspüler, Liebherr Standkühlschrank (Höhe 180 cm / nur Kühlschrank ohne Gefrierteil!), Constructa Mikrowelle. Schock Siligranit-Spüle. Küchenmöbel weiss Marke nobillia. Granitarbeitsplatte schwarz.
Das Wohnzimmer hat einen neuen Laminatfussboden, in Verlängerung der Tür geht es links durch eine neue Verandatür in einen Wintergarten (ca. 12m2 / beheizbar) und geradeaus in den Garten.
Der Garten bietet im Sommer immer die Möglichkeit einen Platz in Sonne oder Schatten zu finden; der Garten ist im Sommer nur begrenzt einsehbar und bietet genug Raum für Privatsphäre.

Auf der ersten Halb-Ebene findest Du das Badezimmer, mit ebenerdiger Dusche (1x1m mit Glasduschwand), Waschbecken und WC.
Auch auf der Ebene findest Du das kleine Kinderzimmer (7,8 m2) mit Echtholz-Stäbchenparkett sowie ein weiteres Zimmer, welches als Schlafzimmer/Büro etc. zu nutzen ist (12,8m2) mit Parkett (von 2012).
Im oberen Stockwerk befindet sich ein kleines Badezimmer (Toilette + neues Waschbecken) und daran angrenzend eine kleine Kammer mit großem Wandschrank und Dachfenster. Der größte Raum im Ober Geschoß hat fast 16 m2 mit Fensterfront, woraus der sehr große Dachboden erreicht werden kann.

Im Keller befinden sich 3 Räume: Waschkeller, Vorratsraum sowie ein weiterer Wohnraum (komplett abgetrennt in einer Nische die Gastherme / Brennwerttherme der Fa. Wolf von 2015)

Die Wände sind sind aktuell farblich gestaltet, sie können bei EInzug durch den Mieter gestrichen werden.

Wir benötigen vor Erstellung eines Mietvertrags entsprechende Einkommensnachweise. Es sollte ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt sein.

Monatliche Mietzahlung: 1225 EUR (inkl. Garagenmiete)
Nebenkosten: 120 EUR (enthalten Wasser/Abwasser,Steuern, Entsorgung, Deichbeitrag)
Gartenpflege, Fusswegreinigung etc. sind durch den Mieter zu übernehmen.

Gas und Strom werden durch den Mieter bestellt und direkt an den Anbieter bezahlt.
Eine Hausratsversicherung inkl. Glasbruch muss im Rahmen des Mietvertrages abgeschlossen werden.

Das Haus steht aktuell bereits frei und kann sofort bezogen werden. Ein Mietbeginn spätestens zum 1. März wäre wünschenswert, nach Absprache kann bereits vorab ein Schlüssel für persönliche Renovierungen etc. gestellt werden, damit dann auch zum EInzug alles ist, das man sich gut und lange wohlfühlen kann.

Kaution 3500 EUR (unverzinst)

Möglich Besichtigungstermine aktuell Freitag 17. und Sonntag 19. Januar; gestaffelt nach Absprache - Aufgrund geringer Ausleuchtung sollten die Besichtigungen bei Tageslicht stattfinden.

Achtung: das Haus ist maximal geeignet für 2 Erwachsene mit 2 Kindern. Leider kann ich keine WG Anfragen von mehr als 2 Erwachsenen unterbringen

Angaben zur Energieausweispflicht nach §16a EnEV:
wird beantragt / Baujahr Mitte 1960er / Reihenmittelhaus / keine zusätzliche Dämmung der Außenwände bzw. Dach