RENOV. 55 QM OG-WOHNUNG BALKON NEUSTADT KALT 730ER

Datum: 24.03.25

Name: Christoph

Die 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich am Buntentorsteinweg und hat einen zum süd-westen ausgerichteten Balkon. Die Wohnung wurde 2022 kernsaniert, d.h. neu gemacht wurden:

- Bad (bodenebene Dusche)
- Einbauküche (mit Spülmaschine, großem Kühlschrank, Arbeitsfläche aus Stein)
- Böden (überall Holzboden, bis auf Bad, dort gefliest)
- Wände (verputzt und weiß gestrichen)
- Elektroleitungen, Telefon, TV, Schalter
- Heizungsleitungen, Trinkwasserleitungen
- Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Klingel mit Display
- Trittschallisolierung

Die Wohnung hat seit der Kernsanierung nur einen Mieter gehabt und wurde im Anschluss fachgerecht gestrichen und gesäubert. Einzug wäre zum 01.04.25 möglich. Die Miete liegt kalt bei 730 EUR und die Nebenkosten liegen bei ca. 175 EUR (warm).

Die Lage ist sehr zentral mit der kleinen Weser (fußläufig in 1 Minute zu erreichen) und der Innenstadt (fußläufig in 10 Minuten zu erreichen) in der Nähe. Diverse Einkaufsmöglichkeiten gibt es aber auch direkt vor Ort.

Angaben zur Energieausweispflicht nach §16a EnEV:
Bedarfsausweis liegt vor
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1950